东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）预留规模落实方案（华侨中学改扩建项目）于2021年3月4日经东莞市自然资源局批复同意。根据《广东省国土资源厅关于改进土地利用总体规划修改备案工作的通知》（粤国土资规划发〔2017〕44号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194 号）等相关规定，现公告如下：

　　一、公告机关

　　东莞市自然资源局凤岗分局

　　二、公告时间

　　2021年3月8日

　　三、公告内容

　　（一）预留城乡建设用地规模使用原因

　　为解决学校学位不足，保障凤岗镇适龄少年儿童平等接受义务教育的权利，因此根据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）和《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194 号），东莞市自然资源局凤岗分局编制了东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）预留规模落实方案（华侨中学改扩建项目），满足项目建设用地需求。

　　（二）预留城乡建设用地规模落实情况

　　本次拟使用预留建设用地规模4.8533公顷，共1个落实地块，落实地块LS01位于凤岗镇五联村，现状为建设用地4.8533公顷，不涉及永久基本农田。落实后，本方案拟将落实地块全部调整为城乡建设用地（城镇用地），并划入土地用途区的城镇建设用地区和土地利用管制分区的允许建设区范围内。

　　（三）土地利用主要调控指标变化情况

　　根据东莞市凤岗镇现行土地规划，凤岗镇规划目标年（2020年）各项主要调控指标为：耕地保有量为613.13公顷，基本农田保护面积为499.49公顷，建设用地总规模为4018.94公顷，城乡建设用地规模为3179.46公顷，城镇工矿用地规模2664.76公顷。由于本次预留规模方案使用预下达城乡建设用地规模，预留规模使用后，凤岗镇的耕地保有量、基本农田保护面积没有发生变化，建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模均增加4.8533公顷。

　　（四）落实地块落实前后土地利用规划图

　　（见附图）

　　（五）批准机关和批准时间

　　批准机关：东莞市自然资源局

　　批准时间：2021年3月4日

　　四、公告方式

　　上传到凤岗镇人民政府官方网站进行网上公告，并在东莞市自然资源局凤岗分局，凤岗镇人民政府，凤岗镇五联村的公告栏张贴布告。

　　特此公告。

　　附件：1. 预留城乡建设用地规模使用地块基本情况表.doc

　　2. 落实地块土地利用规划图.pdf

　　东莞市自然资源局凤岗分局

　　2021年3月8日