9月13日起实施 东莞存量房“带押过户”可全程网办

　　记者获悉，为提升存量商品房“带押过户”业务质效和办理便捷，东莞市不动产登记中心自9月13日起全面推行存量商品房“带押过户”全程网办模式。

　　买卖双方及买卖双方银行通过在线申请系统和微信简单操作即可线上完成存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务（简称“三合一”）申办，无需提前还贷，全程线上办理注销原抵押、房屋过户、新设抵押同步完成，有效保障交易安全和资金安全。

　　所谓存量商品房“带押过户”三合一业务，即是抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务。其适用范围为：东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房，以及已处理历史遗留问题的商品房买卖双方完成合同网签后，即可由新抵押权人(买方银行)线上创建申请业务。住房公积金贷款可参照商业银行做法，除贷款资格审核外，相关手续委托合作的贷款银行办理。

　　买卖双方可以通过以下两种方式进行申办：1、新旧抵押权人(买卖双方银行)：东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统(简称“在线申请系统”)https://dgbdc.dg.cn/cas/login。2、微信搜索关注东莞市不动产登记中心”微信公众号。

　　办理流程为：新抵押银行(买方银行)登录在线申请系统创建“三合一”业务申请，同步填妥不动产登记和税务信息并完成电子签章后，向买卖双方、原抵押银行发送电子签名请求。(全时全域网上申办，无需预约窗口办理)。

　　买方通过微信公众号完成材料确认、选择领证方式、电子签名、缴纳登记费等步骤。卖方、原抵押银行分别通过微信公众号、在线申请系统完成电子签名(签章)。其次，买方银行在线获取电子证照，无法获取的上传PDF材料，正式提交“三合一”业务。买卖双方收到税务短信后，线上缴税，税务部门出具完税证明。

　　在不动产登记部门完成审核登簿后，买方可以通过以下方式领取证书：买方银行可通过在线申请系统或不动产登记+金融服务”接口获取不动产登记证明电子证明。买方还可通过以下方式获取不动产权证：一是在“东莞市不动产登记中心”微信公众号查看或下载电子证照；二是可以通过EMS速递服务领取纸质证书；三是可以通过预约前往东莞市民服务中心不动产业务区领取纸质证书。