南城保障性住房项目（东实·悦芯苑），目前已进入施工阶段，计划在2027年底建成交付，将提供510套配售型保障性住房，实行全装修现房销售。该项目位于东莞大道与环城路交汇处黄金地段，面向有住房需求的工薪收入群体以及城市需要的人才供应。

　　筑巢引凤：南城保障性住房项目正式动工

　　东莞市南城保障性住房项目（东实·悦芯苑），是东莞市的重大民生工程，由市属国有独资企业东实集团下属旗山公司投资开发，由中国建筑第二工程局承建施工。项目位于环城南路与东莞大道交汇处，北临东莞国际商务区，南接南城总部基地，毗邻‌万象城、东莞中心公园等核心配套。

　　据介绍，作为东实集团旗下第6个保障性住房项目，该项目估算总投资约6.3亿，总规划用地面积约1.95万平方米，主要包括5栋住宅楼和配套商业等。其中，项目最大层数26层，最大建筑高度约79.95米。建成后，可提供510套高品质配售型保障性住房，规划居住人口1568人。

　　值得关注的是，根据东莞市住房和城乡建设局今年印发的《东莞市配售型保障性住房管理办法》，新建的南城配售型保障性住房，将按照安全、舒适、绿色、智慧等原则设计，户型建筑面积为89平方米、119平方米，实行全装修现房销售。

　　工程相关负责人表示，项目将以筑精品、树标杆为目标，打造集居住舒适性与生活便利性于一体的现代化社区，于今年11月底已启动开工建设。目前，现场已完成场地平整、障碍物清除等工作，并有序启动基坑开挖和支护等核心作业，预计在2027年底将建成交付。

　　划重点：谁能申请这个黄金地段的高品质好房？

　　东莞市南城保障性住房项目（东实·悦芯苑）

　　东莞市住房和城乡建设局在今年9月印发《东莞市配售型保障性住房管理办法》（下简称《管理办法》），明确了保障对象、准入条件，轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引。

　　1、保障对象

　　配售型保障性住房面向有住房需求的工薪收入群体以及城市需要的人才等群体供应，结合供需情况，优先满足在本市长期稳定工作的工薪收入群体和层次较高、工作年限较长的人才群体。

　　2、准入条件

　　购买配售型保障性住房应当以家庭为单位，每个家庭只能购买一套，家庭成员包括购房人本人、配偶及其直接抚养的未成年子女。未婚、离异、丧偶等单身人员申请购买配售型保障性住房的，应当年满35周岁。

　　购房人应同时符合以下基本条件：

　　（一）家庭成员在本市无自有产权住房，申购前1年内在本市没有住房转移登记记录。

　　（二）购房人申购时在本市连续工作（以缴纳社会养老保险、或个人所得税、或住房公积金年限等情形认定，下同）6个月以上。

　　（三）购房人符合以下条件之一：具有本市户籍且在本市工作累计满1年；具有大专及以上学历、或助理级及以上职称、或中级工及以上职业技能且在本市工作累计满1年；在本市工作累计满5年。

　　3、轮候排序

　　《管理办法》强调，上述基本条件为各类人群纳入保障范围的最低条件，各批次房源配售条件以配售公告为准。房源配售时，同等条件下按照购房人纳入轮候库的先后顺序进行配售。