3条主干道“焕新”大变样，8大空间配套华丽转身，44栋岭南风建筑“靓”出风景线，袁屋边一期13个项目加快落地，路畅、景美、人和…　 

　　走进流动人口占8成的南城袁屋边，广场上、公园里，处处可见本外融合的美好画面，“家门口”的幸福生活场景不断刷新。

　　自“百千万工程”实施以来，被称作东莞“黄金双轴”枢纽的袁屋边，以“党建引领+分阶段攻坚”的硬核打法，精准对接群众需求，打造“宜居、宜业、宜融”的生活空间，让异乡人与原住民共生共荣，稳稳扎根南城。

　　秋风习习，凉意渐浓，南城袁屋边却一派热气腾腾。

　　清晨，“焕”上新装的建筑格外亮眼，楼下餐饮店人头攒动，肠粉机、炒锅“忙”个不停。隐山路车流不息，前往KK集团上班的年轻人，提着早点步履匆匆。宽阔的社区广场上，不少居民在晨练，或携孙弄儿，一片欢声笑语……一幅产业兴旺、生活和美的鲜活图景在袁屋边徐徐展开。

　　这是“百千万工程”实施以来，袁屋边交出的“三年初见成效”实干答卷。

　　上千栋出租屋，流动人口1.2万，是户籍人口的近6倍……袁屋边社区不仅是广大异乡务工人员的“落脚点”，更是他们融入城市、追求美好生活的“起点”。

　　三年来，袁屋边社区坚持党建引领，以城中村改造为抓手扎实推进“百千万工程”，驱动城中村从“旧貌”向“新颜”跨越，聚焦外来务工群体、本土原住民的核心需求，通过“配套升级+文化融合+权益保障”，让“百千万工程”的红利真正惠及每一位居民，让异乡人与本地居民从“相邻”到“相亲”，真正实现共生共荣。

　　“改造不能‘拍脑袋’，要先摸清群众的需求！”袁屋边成立“百千万工程”专项工作组，由社区党委书记牵头，两委干部分片包户，走遍社区上千栋建筑、访谈上百户居民，最终梳理出“环境旧、空间乱、停车难、设施缺”四大核心痛点。

　　结合“一村一策”系统谋划要求，袁屋边进一步明确改造“路线图”：向上主动对接市、街道部署，将新市民驿站、隐山路停车楼等项目纳入“百千万工程”项目库，争取政策与资源支持；对下则通过“党员议事+居民座谈”，把改造方案“晒”出来听意见——

　　比如阜东路改造时，社区两委带头收集商户诉求，协商推进建筑外立面改造、“统一店招”等，既保风貌又留烟火气。这种“上下联动、民意导向”的谋划模式，让改造不偏离“民生主线”。

　　值得一提的是，在改造过程中，社区党员常常冲在一线，包片对接租客与房东，改造期间协调错峰施工、帮商户引流。还有带头清理堆放杂物等，有的甚至主动将自家房屋作为外立面改造示范，打消居民顾虑，引导更多群众共同参与到“百千万工程”实施中来。

　　路边闲置商铺焕新重生，“巷里咖啡”等小店扎堆入驻；崭新主干道旁，几家简约清新的小店串起网红“打卡线”，吸引市民游客慕名而来……

　　隐山路、阜东路等主干道完成改造，沥青路面平整宽阔，交通通达性飙升，既让居民通勤更顺畅，更引来一批新业态扎根落户、蓬勃生长。

　　“以前路堵车难停，现在路畅景美，客人直接翻番，不少年轻人特意远道而来打卡！”隐山路一家店主笑着分享，道路升级带来的客流，让门店营业额一路看涨。

　　阜东路街角公园旁，社区一处市场化运营的物业，乘着交通升级与环境焕新的东风，租金顺势稳步攀升，集体经济持续壮大；本地房东陈先生翻新房屋后，租客续约率从60%飙升至90%，李女士闲置许久的出租屋，也借着改造红利顺利租出，每月收入稳稳增加……

　　“以前房子老旧，不少租客看了环境就婉拒，空置了好一阵子。”屋主李女士对建筑外立面改造赞不绝口，如今房子既养眼又增收，真切尝到了“百千万工程”的惠民甜头。

　　从“颜值”蝶变到“价值”跃升，改造不仅让居民住进更宜居美丽的环境，更打通了产业发展的“毛细血管”，助力袁屋边做大社区经济“蛋糕”。随着 “百千万工程”二、三期项目落地，集体经济有望实现更大幅度增长。

　　如果说党建是“指南针”，那一期13个落地项目就是“成绩单”——从道路到空间，从风貌到细节，袁屋边用看得见的变化，让居民幸福感直接拉满。

　　聚焦居民最关心的“痛点”，袁屋边将“百千万工程”一期重点放在道路交通修复、公共空间塑造、建筑风貌整治三大领域，用“小改造”撬动“大变化”——

　　道路交通：城中村长出“微循环”

　　“以前出门左避右闪，现在人车分流。路畅、景也美，遛娃都多了好去处！”住在袁屋边5年的租户张女士，望着焕新的阜东路笑着说。

　　针对隐山路、阜东路、宝园路及牌坊周边道路，路面破损多，车辆乱停放，经常堵得走不动……社区两委牵头实施“一轴三横”核心路网改造（东莞大道为城市发展轴，袁屋边大道为休闲文化景观轴，三条横向主干道贯穿社区）。

　　如今这些道路化身一条条黑色缎带：路面重新铺设沥青，车行噪音直降；双向标线整齐划一，人行步道拓宽，推动人车分流。“骑车上班的体验感越来越好！”通勤族李先生点赞道。

　　与此同时，袁屋边还加快推进与莞太路、东莞大道的道路衔接，推动内部交通“微循环”畅通，进一步提升群众出行便利性。

　　公共空间：把诗意装进生活

　　长期以来，袁屋边虽有着依山傍水的优美环境、深厚的历史人文底蕴和公共空间资源，仍远远未能满足群众的休闲活动需求。以社区广场为例，占地面积大但配套少，让居民有空间却“活动”不起来……

　　当下，推窗见绿、转角遇园，无论是广场或运动场，从早到晚都热闹非凡——袁屋边用8大公共空间配套升级给出“诗意生活”的标准答案。

　　以袁屋边陈氏宗祠为中心的袁屋边广场化身“社区文化体育公园休闲区”，青砖黛瓦的祠堂与岭南风的悦韵廊相映成趣，倒映在泛起碧波的水面上，别具一番风味。

　　儿童游玩区，各式各样童趣的游乐设施，轻松捕获孩子们的喜爱，遍地欢声笑语，大人们则在旁边康体娱乐区活动筋骨。拾级而上，连廊一路通向KK集团总部。

　　公园作为社区居民重要的日常休闲活动空间，也是袁屋边推进城中村改造、满足群众生活需求的重要落脚点之一。

　　阜东路口袋公园从以往的“过路点”变成了休闲的游玩地，长者们闲坐话家常，青年们则勤于健身锻炼，各有各的乐趣。有着异曲同工之妙的，还有改造后的阜东路街角公园。

　　袁屋边还接连改造提升了后山公园和益民公园，通过以生态为核心，融合文化元素，打造成为兼具生态美景与休闲设施的社区自然公园，从而丰富市民的生活。

　　在袁屋边居民公寓，焕然一新的儿童友好公园成为了新晋的“遛娃胜地”，丰富的娱乐配套、优美的自然环境，让孩子们流连忘返。楼上的妇幼活动中心则以崭新面貌亮相，功能分区多元化，推出各类主题和形式的公共文化活动，为社区居民带来更高品质的服务。

　　夜幕降临，灯光亮化工程让袁屋边文化体育公园迎来一日的高光时刻：运动区，社区青年相聚切磋球技，涵盖篮球、羽毛球、乒乓球等运动，进攻防守间，透出体育运动的热血风采。休闲区，文化长廊一派古色古香，广场舞团、亲子互动让这片土地越夜越精彩。

　　沿着阜东路走，44栋旧民房已经换上“新装”：屋顶采用岭南风格平改坡，外墙采用陶晶石涂料，门窗采用褐色铝单板窗套装饰，空调外机统一加了格栅，既耐用又好看。

　　“以前楼体脱皮漏水，社区帮我们改造焕新，现在租客都愿意长租了！”房东陈女士特意在阳台摆上花盆，和新外墙相映成趣。此外，建筑首层店招标准化也在稳步推进，让社区整体风格更协调。

　　当前，袁屋边社区两委在加快推进一期项目落地落成的同时，已提前统筹二、三期工程，将党建引领延伸至“长效宜居”环节。

　　“如果说一期工程是解决了‘基础痛点’，那么二期、三期则是袁屋边的‘进阶套餐’。”袁屋边社区党委书记陈健光说道。

　　据介绍，二期工程主要围绕交通治理、环境卫生、三线整治和宗祠修复等方面展开，民生细节拉满的同时，社区文脉不缺位。

　　三期工程则重点推进建设2个停车楼、打造1个新市民驿站，推进潮流集装箱商街、文创体验工坊等建设，让袁屋边不仅是“宜居村”，更是“潮流街区”，吸引更多年轻人来创业、生活。

　　儿童娱乐区，外来务工人员子女与本地居民孩子一起追逐玩耍、不分你我，家长之间交流分享育儿心得……
从“各居其区、少有往来”到“互帮互助、亲如一家”，袁屋边社区的改造，不仅是环境的升级、配套的完善，更是人心的凝聚、情感的交融。

　　在社区两委的引领下，“本地”与“外来”的身份界限逐渐模糊，“袁屋边人”的共同认同愈发强烈，每一项配套升级都惠及全民，每一次服务优化都温暖人心，改造红利真正装进了每一个人的口袋。

　　如今的袁屋边，道路整洁、公园靓丽、邻里和睦，本地居民守着家乡享幸福，异乡人扎根这里逐梦想，大家在这片土地上共生共荣、双向奔赴。

　　未来，随着二三期工程的落地，这座城中村还将解锁更多融合新场景，成为南城“百千万工程”中“本外同心、共享发展”的生动样板，让和谐之花在社区处处绽放。