高埗镇人民政府关于印发《高埗镇“工改工” 城市更新项目奖补办法》的通知

各村(社区),各行政事业企业单位：

　　现将《高埗镇“工改工”城市更新项目奖补办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

高埗镇人民政府 

2022年10月28日

高埗镇“工改工”城市更新项目奖补办法

　　为激发村(社区)组和企业开展城市更新“工改工”的积 极性，助推我镇城市更新工作取得实质成效、迈上新台阶，现结合我镇实际，制定本奖补办法。

一、资金补助

　　对村(社区)组集体经济组织、镇属企业实施自有物业(含 收回物业)“工改工” (包括自改、单一主体挂牌招商、镇村 合作改造等方式进行改造)，镇政府给予改造项目所属村(社 区)组、镇属企业一定的资金补助。补助标准为：按照改造范围用地面积给予10万元/亩的补助。

　　为加快推进“工改工”拆迁工作，补助资金在改造项目全 部完成拆除后，由城市更新中心与所属村(社区)组、镇属企 业联合申请，经核实后一次性拨付(具体操作办法由城市更新中心牵头制定)。

　　补助资金实行专款专用，限用于对该项目“工改工”的投 资支出，包括征收建筑物(附属物)费用、清迁企业所需费用、 与企业终止租赁合同的补偿款、收回已出让(出租)土地支出，以及改造建设新厂房投资等。

　　村(社区)组、镇属企业自改项目和镇村合作改造项目，由改造方根据项目改造进度需要，可一次性或分期使用该项目的补助资金。实行单一主体挂牌招商改造方式的项目，由项目所属村(社区)组、镇属企业，把镇对该项目改造的补助资金(标准)列为项目改造征收拆迁费用支出的其中一项资金来源，在招商方案(拆赔方案)中明确。

　　补助资金由村(社区)组、镇属企业设立专户，实行专款 专用。镇财政、农资、审计等部门要加强对补助资金使用的检 查监管。 一经发现所补助资金没有专款用于“工改工”项目改 造支出情况，镇将立即收回补助资金，并取消违规使用资金的村(社区)组、镇属企业今后申请“工改工”补助的资格。

　　二、 税收奖励

　　村(社区)组集体经济组织、镇属企业通过单一主体挂牌 招商实行“工改工”,改造后产权属于改造发展商部分，和非 集体经济组织(镇属企业)自改“工改工”,改造后项目税收 要求不少于30万元/亩。项目达产后，镇政府给予项目用地所 属村(社区)组、镇属企业税收分成奖励，奖励标准为项目当年税收财政贡献镇级留成部分的30%。

　　通过单一主体挂牌招商实行“工改工”,改造后产权属于 村(社区)组集体、镇属企业的部分，项目达产后，如果项目 当年税收达到30万元/亩以上(含30万元/亩),镇政府也给 予项目所属村(社区)组集体、镇属企业该项目当年税收财政贡献镇级留成部分的30%奖励。

　　税收奖励由投资促进中心与所属村(社区)组集体、镇属企业联合申请，经核实后拨付(具体操作办法由投资促进中心牵头制定)。

　　三、 干部绩效奖励

　　为充分调动各村(社区)“两委”干部推进“工改工”积  极性，镇委镇政府对开展“工改工”项目的村(社区)“两委” 干部进行绩效奖励，对完成“工改工”项目拆除和“工改工” 项目建设的，分别给予一定的绩效奖励。  “工改工”工作绩效  奖励纳入村(社区)“两委”报酬结算，单列为一项。具体奖   励办法由城市更新中心协同农资办等部门制定，报镇政府批准后实施。

　　四、 其它说明

　　(一)以上奖补措施是镇级奖补。符合以上奖补条件“工 改工”项目的村(社区)组集体、镇属企业，在获得以上奖补 的同时，还享有获得上级有关“工改工”奖补(政策优惠)的权利。

　　(二)以上奖补措施自公布之日起三十日后试行，试行期为三年。

高府〔2022〕10号 高埗镇人民政府关于印发《高埗镇“工改工”城市更新项目奖补办法》的通知.pdf

《高埗镇“工改工”城市更新项目奖补办法》政策解读

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