东莞市虎门镇东部片区控制性详细规划E-10街坊调整方案通过审查，成果通过验收，按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对相关事项公示如下：

一、规划范围：本次调整为东莞市虎门镇东部片区控制性详细规划E-10街坊，本次调整范围位于虎门镇东部片区，居岐路以南，居岐公园西侧。调整范围南至沿河东路，东至凤翔路，西至规划南五路，北至居岐路，面积6.22公顷，其中项目范围面积0.75公顷。

二、规划调整情况：

1、用地调整：

（1）根据社区行政边界，将E-10-01地块细分为E-10-01、E-10-03、E-10-04三个地块。

（2）结合文体设施建设需求，将E-10-03地块用地性质由商业金融业用地（C2）调整为体育用地+文化娱乐用地（C4+C3）；E-10-04地块用地性质由商业金融业用地（C2）调整为广场用地（S2）。

2、指标调整：结合项目建设需求，将E-10-03地块容积率落实为2.0，建筑限高落实为35m。建筑密度落实为50%，绿地率落实为35%。

3、新增控制要点及图则修正：根据最新要求，新增220kV架空线、海绵城市、通信设施等管控要点，修正配建车位表达、建筑后退红线表达及图则道路路名，规范用地性质、配套设施表达。

4、市政管网调整：为满足项目建设需求，对涉及的市政设施规划图进行调整和更新。

附件1：【调整后】东部片区_20250901.pdf

附件2：【调整后】(52)E10(2000).pdf