2024年5月，我镇完成了东莞市凤岗镇天堂围片区控制性详细规划02、03地块调整草案。在报市城乡规划委员会审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划调整范围

　　本次调整主要涉及东莞市凤岗镇天堂围片区控制性详细规划02、03地块，调整范围东至长盛路，西至广深铁路，南至天堂新街，面积10.57公顷。

　　二、规划调整内容

　　本次调整属于控规一般修改。主要涉及道路调整、地块边界调整、用地性质调整、容积率调整、图则勘误与指标修正。

　　（1）道路调整：为完善路网系统，提高道路可实施性，根据“工改工”项目实施范围和现状建筑物调整车站东路、铁路东路及内部支路的部分段线位及宽度，将道路与改造项目捆绑实施；增加天堂新街北侧5m宽的道路预控线，道路管控宽度提高至30m。

　　（2）地块边界调整：修正因道路调整触发影响的控规地块边界及用地面积。

　　（3）用地性质调整：结合道路调整、“工改工”项目改造范围线及天堂围旧村保留区域，将原控规02-08、02-09工业地块部分用地调整为三类居住用地。

　　（4）容积率调整：将“工改工”项目内的02-08、02-09工业地块容积率由1.6调至3.5。

　　（5）图则勘误与指标修正：对原图则中部分地块的控制指标表勘误，并按最新技术规范修正工业地块的相关控制指标。

　　（6）完善控规图则规划控制要点：根据最新的技术规范和项目建设要求，完善控规图则规划控制要点。

　　三、公示时间：2024年6月5日至2024年7月5日。

　　四、调整草案的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）网上公示：东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）；

　　（二）现场展示：东莞市凤岗镇城市展览馆；（三）报纸：东莞日报。

　　五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内提交，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的公示意见，将作为行政许可的参考。

　　（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）发送电子邮件到fgghs19@163.com；

　　（四）将意见邮寄到“东莞市凤岗镇规划管理所”（邮编523686），信封表面须注明“东莞市凤岗镇天堂围片区控制性详细规划02、03地块调整公示意见”。

　　六、联系方式：东莞市凤岗镇规划管理所，联系电话0769-87751812。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向东莞市凤岗镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　     东莞市凤岗镇人民政府

　　2024年6月5日

　　附件：31分图图则02(3000)-调整前后对比-Model.pdf

　　32分图图则03(5000)-调整前后对比-Model.pdf

　　04土地利用规划图-调整前后对比_2000-模型.pdf