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2024年4月，我镇完成了凤岗镇官井头村东片区中部1号居商类“三旧”改造单元规划草案。在报市自然资源管理委员会（市国土空间规划委员会）审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定及《关于印发<东莞市“三旧”改造（城市更新）实施操作细则（试行）>的通知》（东自然资〔2023〕311号），对单元规划草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：
一、单元规划内容
本单元位于凤岗镇龙平路北侧，东侧是官井头水库，周边为成熟居住区，单元总面积为10.50公顷，东至规划一路，西侧以权属边界，北至滨河南路，南至龙平公路。西侧飞地以权属为界。单元范围内现状全部为旧厂，改造方向为居商类，改造模式为公开招引实施主体。
单元开发总容量（计容建筑面积） 21.7636 万平方米，其中居住开发总量为 20.5465万平方米，商业开发总量为 1.2171 万平方米。
二、规划调整内容
凤岗镇官井头村东片区中部1号居商类“三旧”改造单元位于《凤岗镇官井头北控制性详细规划片区》D12、D13、D14、D15、D16图则，落实单元规划用地功能、公共设施、交通路网及相关指标安排：
1、用地功能：整体落实原控规居住功能，围绕TOD站点布局一处商住用地；结合学位富余情况，将原控规小学初中调整为预留建设用地。
2、交通路网：延续原控规路网格局，规划一路及龙井路两条城市次干道，由于涉及现状建成小区权属问题，单元内按照26米建设，单元外按照26米宽度进行虚线预控，并征得市交通运输局意见。
3、公共设施：新增配套3处街头绿地（共0.93公顷），2处政府发展备用地（共2.16公顷）、1处9班幼儿园、200个社会公共停车位（与2号单元共同捆绑至14-1地块预留建设用地）、1处公交首末站（1700㎡ )、1处10kv开关站、2处公共厕所和1处垃圾转运站（500m)。
三、公示时间
2024年6月6日至2024年7月5日。
四、公示方式
凤岗镇官井头村东片区中部1号居商类“三旧”改造单元规划草案的具体内容，将通过以下方式公示：
（一）东莞市自然资源局网站城市更新专栏（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html），东莞市凤岗镇人民政府信息公开网站（http://www.dg.gov.cn/dgfgz/gkmlpt/index）；
（二）现场展示：凤岗镇信息公示栏、官井头村公示栏、改造单元现场。
五、意见反馈
凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。
（一）将意见表投入设在展示现场的意见收集箱；
（二）网站留言；
（三）发送电子邮件到fgzcsgxj@126.com；
（四）将意见表邮寄到“东莞市凤岗镇政通路1号凤岗镇人民政府二楼城市更新中心”，信封表面须注明“凤岗镇官井头村东片区中部1号居商类“三旧”改造单元规划公示意见”。
六、联系方式
东莞市凤岗镇城市更新中心，联系电话：87298273。
七、其他
利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间内向东城街道城市更新中心提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上诉权利。
东莞市凤岗镇人民政府
2024年6月6日
凤岗镇官井头村东片区中部1号居商类“三旧”改造单元规划单元范围图.pdf
粤公网安备 44190002000375号
