大招商招大商|大湾区C位“产权智造港”万事具备只等春风

       泓海科技产业谷，道滘工改先行项目，50年红本独立产权，缔造企业优质恒产，高标制造厂房，灵活扩容空间轻松工业上楼，5大功能配套，满足企业各阶段发展需求，助力区域产业升级，筑就湾区智造芯港湾。

        一、项目进展，已竣工正验收

        该项重点工程的建设已经全部完工，包括园区内的道路完成沥青铺路。据项目总经理温世求介绍，项目已经进入验收阶段，并已经准备产权分割申报的前期工作，验收通过之后即进入办证环节，以保证一经推出，即是带着产权证出售。

       项目总共有4栋生产厂房，总面积6.5万平方米。园区自持1栋，带证出售3栋，按每层划分产权，共有33个产权证，每层面积1000至1600平方米。预计年产值约1.5亿元，年税收约1500万元。

       二、为大湾区产业升级，提供高标准空间

       项目高拓层高，首层层高7.9米，2至4层层高6米，5层以上4.5米，满足生产线安装机械臂需求，可安装更高更多生产设备。未来发展空间不易受限，灵活高拓，超高实用率，实现更多生产拓展空间，可以安放大型自动化生产设备。

        过硬载荷，高标生产厂房，层层实现超强荷载。首层达到每平方载荷2吨，过硬的载荷指标，轻松实现轻重机械“工业上楼”。

        9米多的超宽柱间距，利于大型生产设备安放，以及生产灵活布线，宽阔通畅的生产空间，为提高生产效率与实现产能提升提供可能。

        三、天赋区位，大湾区珍稀的33席

        据规划，2030年水乡新城GDP将达5200亿，打造为东莞未来城市副中心，作为东莞战略性新兴产业基地所在，水乡新城将构建“总部+特色产业小镇”的发展格局，围绕新一代信息技术、高端制造、医疗器械、现代服务等产业导向，精心构建12348现代化产业体系，重点突出数字经济与制造业融合发展。

（效果图）

（现场图：工业线条与玻璃幕墙）

       园区位于西部高新产业带，南连接滨海湾，北靠水乡创新型经济高地，区位优越交通便利，道滘持续促进传统产业转型升级，并积极承接水乡、厚街、城区等周边外溢产业。

        50年红本独立产权证，带证出售，仅有33个分割席位，堪称弥足珍贵。

        四、“东居”板块，深融大湾区1小时产业圈

        道滘镇现有的产业布局，土地利用总体规划、城市总体规划以及控制性详细规划等规划引导的城镇功能布局方向，逐步形成了“东居、西特、南工、北农、中商”的产业功能分区。

        泓海科技产业谷位于“东居”产业功能板块，近享港口大道与外环路交汇便捷，可快速接驳水乡大道、东莞大道、京港澳高速、地铁2号线、莞惠城轨等，快捷深度融入湾区1小时产业圈。

        五、2公里半径，产业、商业、教育、居住、休闲配套完善

        在2公里的通勤半径里面有着完善的配套，包括产业配套：三屯工业产业园、蔡白第一工业区等；教育配套：陈屋小学、三屯小学、济川小学等；休闲配套：三屯公园、后底岭公园、蔡白湿地公园等；住宅配套：沿海丽水佳园、新里城、金地城南艺境、中海凤凰熙岸等。

        商业配套：大众时代广场、万达广场、三屯商业街、万科生活广场等。

        泓海科技产业谷是我镇近年重点工程之一，以“智能制造”为产业核心驱动，聚焦“智能装备、电子信息”相关产业，重点引入规上企业、瞪羚企业、倍增企业、百强企业。

        据温世求介绍，项目已经开始进入办证与招商阶段，并将在智能制造、智能应用产业、智能核心产业、智能基础产业、智能装备、数控机床、机械零部件、机器人、自动化设备方向定向发力。（朱澜）