天安数码城项目基本情况说明

一、项目基本情况

1、项目名称及所属行业:东莞天安数码城，从事科技园区的开发、招商引资及运营服务。

2、项目地址：东莞市南城区黄金路1号。

3、投资单位及所有制性质：东莞市天安数码城有限公司，属有限责任公司;

4、项目用地面积及项目建设规模：规划用地面积419亩，总建筑面积103万平方米，包括92.6万平米产业用房和10.4万平米配套人才公寓。

5、项目总投资：50亿元;

6、项目资金来源及已落实资金总量情况：项目建设资金来源于东莞市天安数码城有限公司自有资金和银行贷款，已按项目建设进度计划落实资金。

7、项目建设进度安排：项目于2011年5月正式动工，计划2021年建设完成。

8、工业固定资产投资项目能耗0.503吨标准煤/万元，符合《关于实施国家节能减排财政政策综合示范城市期间（2014－2016年）工业固定资产投资项目能耗控制的意见（东府办〔2014〕79号）》规定的能耗“双红线”指标。

二、项目建设对当地经济发展的影响分析。

东莞天安数码城项目的建设目的是为最具活力和成长性的中小民营创新型企业提供高效的成长空间及企业孵化服务，为企业提供集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围，通过聚集效应形成核心产业竞争力与创新能力，以此促进企业转型发展和区域的产业优化升级。园区重点引进新一代电子信息、新材料、新能源、节能环保、3D打印、机器人等战略性新兴产业，客户定位符合东莞产业战略方向。园区的多方要素聚合及多元服务模式对带动区域经济活力、提升城市价值颇有影响力。园区建成后，预计引进3-5万名高素质人才，年产值超过200亿元，年纳税额16-20亿元。

起源于深圳的天安数码城模式经过25年经验的不断积累，不断完善，沉淀并拥有了10000家优质的企业资源，并成功培育了52家上市企业，每年合计为城市贡献超过1000亿元的产值和80亿元的税收。2011年7月，由天安数码城集团开发运营的2栋产业大厦，因单栋大楼内的企业纳税额超过1亿元，被深圳市评为“亿元楼”，在全国掀起了闻名的“楼宇经济现象”。天安数码城在广东地区的强大品牌影响力有利于吸引深圳、广州等周边城市的优质民营科技企业，有利于促进东莞经济的发展与就业，改善东莞经济结构，推动东莞产业转型升级。

三、项目建设条件落实情况

该项目用地是以政府挂牌出让方式取得，不涉及选址、用地等手续的审批。2015年开工建设的F区（1-4栋）已经完成立项、环评、基坑支护工程、桩基础施工 。

四、项目现阶段的实施形象进度、预计至2015年底的实施进度及2016年主要建设内容、投资计划。

A区产业用房9.8万平方米已于2012年12月8日投入使用。E区配套人才公寓共9栋（建筑面积10.4万平米）已全部竣工验收，已有5栋交付使用。B区产业用房9.6万平米已于2014年6月交付使用。C区产业用房10.1万平米已于2014年12月竣工验收， 2015年6月底迎来首批企业集体进驻。目前园区进驻科技企业及现代服务业379家。

2016年主要建设内容为F区（1-4栋）产业用房（11.7万平米）和D区产业用房（10万平米）。计划投资4亿元，用于工程建设及运营服务和管理费用。

东莞市天安数码城有限公司

2015年10月15日