在线访谈（第19期）：柏地社区

　　主持人：蔡书记，柏地社区是首个由集体出资自建光伏的社区，当初是基于哪些考量作出这一决策？

　　蔡润雄：主要基于两点考量：一是破解集体增收瓶颈。过去社区收入高度依赖传统物业租赁，结构单一，易受市场波动影响。二是盘活存量资产。辖区企业厂房屋顶资源丰富，闲置面积大、开发潜力足。我们算过一笔账：与其将屋顶低价出租给第三方，不如由社区自筹资金自建光伏。这样既能掌握项目主导权，又能将发电收益全部留存集体，变“短期租赁费”为“长期收益链”，实现集体资产保值增值。

　　主持人：请您具体介绍“光伏发电+厂房租赁”的运营模式及当前建设进展。

　　蔡润雄：该模式核心在于“自发自用、余电上网”与资源盘活有机结合。一是建设主体自主化。项目由社区集体经济组织全资投入，从立项审批、设备采购到施工建设均由社区主导，确保工程质量和资产权属清晰。二是项目布局精准化。首批重点推进两个示范点，总投入约160万元：柏峰二街10号辉达电器厂房，装机容量约318千瓦；柏峰二街13号厂房，利用屋顶及闲置场地建设200千瓦分布式光伏电站，目前两项目均已建成并网。三是消纳模式最优化。优先将光伏电力供给厂房承租企业，其用电价格低于电网同价，有效降低企业生产成本。该模式实现三方共赢：社区获得长期稳定收益，企业降低运营成本，区域能耗结构同步优化。

　　主持人：该项目预计能带来哪些直接经济效益？

　　蔡润雄：从运行数据测算，效益可观。柏峰二街10号项目年均发电量约30万度，13号项目约20万度，两个项目每年可为社区集体经济增加收入约35万元。下一步，我们将总结试点经验，深挖辖区屋顶资源潜力，在更多符合条件的厂房屋顶及闲置空间推广分布式光伏，持续拓展集体经济的“阳光版图”。

　　主持人：该项目收益如何分配？下一步，社区在壮大集体经济方面还有哪些规划？

　　蔡润雄：收益分配严格遵循“取之于公、用之于民”原则。一方面，资金主要用于反哺社区基础设施建设，如道路硬化、绿化提升等；另一方面，重点向基层治理倾斜，用于完善网格化管理服务、开展文明创建及居民素质提升工程，让发展红利切实惠及民生。

　　后续规划我们将重点做好两方面工作：一是深化“光伏+工业”模式。在总结试点经验基础上，摸排辖区内其他符合条件的工业厂房，稳步推进后续项目建设，做大“阳光收入”蛋糕。二是探索多元发展路径。依托现有产业基础，进一步盘活闲置资产，探索建设集交直流快慢充于一体的便民充电站等新业态，构建“光伏+储能+充电”多元应用场景，力争通过几年努力，将社区打造为全镇绿色经济发展示范样板。