5月20日，东莞市公共资源交易中心上线了2024WR001号建设用地招拍挂信息，地处万江龙湾板块，这是2024年东莞正式挂牌的首宗商住地。

　　记者了解到，2023年11月16日，东莞市自然资源局官网公布《东莞市2023年第三批拟出让住宅用地公示清单》，该地块便是清单中的一宗。

　　根据挂牌公告，该地块位于万江街道龙湾北片区和谐路东侧，占地面积为37498.1平方米，容积率为2.78，即计容总建筑面积约为10.42万平方米，起拍价为13.5亿元，折合起拍楼面价约为12950元/平方米。

　　同时，该地块加价幅度为300万元或者300万元的整数倍，不设“最高限价”，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于6月21日上午10点正式开拍。

　　该地块用地性质为R2+C2(城镇住宅用地+商服用地)，城镇用地出让年限为70年，商服用地年限为40年。地块开发建设期为3年，项目须在2025年7月21日前动工，在2028年7月21日前竣工。

　　挂牌公告显示，该地块竞得人须在宗地红线范围内无偿配建一处建筑面积不少于10839平方米的社区中心（该社区中心包括：1个建筑面积不少于3100平方米的社区综合服务中心，一个建筑面积不少于300平方米的居住小区级文化室，1个建筑面积不少于500平方米的社区卫生服务站，1个建筑面积不少于50平方米的社区警务室，1个建筑面积不少于300平方米的居委会，及配套的130个停车位），以及一处建筑面积不少于250平方米的居住小区级文化室给万江街道办事处或万江街道办事处指定的接收单位。

　　竞得人还须无偿在该地块地下一层集中配建500个停车位给万江街道办事处或万江街道办事处指定的接收单位。

　　除此之外，为保障建筑风格一致，竞得人还得在开展地块建筑方案设计需同步完成相邻的A03-02b幼儿园地块的建筑方案设计及施工时，图纸设计，并将最终方案资料无偿提供给万江街道办事处，由万江街道办事处负责出资同步开展幼儿园项目的建设。

　　值得一提的是，该地块地处万江龙湾板块，万科中天·世纪水岸、保利首铸·鹭湾、保利·首铸天际、天健·悦江来等品质小区环伺左右，若是该地块成功出让并建成，将更加巩固龙湾板块的滨水生态宜居属性。