【编者按】

厚街作为制造业重镇，民营经济根基深厚，孕育了大批实干奋进的本土企业家。当下，全镇产业迎来转型升级关键期，以“创二代”为代表的新生代青年主动接过父辈的事业接力棒，扎根本土、突破传统、创新求变，成为助推厚街高质量发展的新生力量。他们的创业心路，是厚街创业干事精神代代传承的生动写照，更是城市奋进精神、产业转型的生动见证。厚街融媒特别策划推出《“厚” 浪向前冲》栏目，聚焦本土创二代奋斗实景，挖掘他们守正传承、创新突围、实干担当的鲜活故事，立体展现厚街新生代青年昂扬向上的时代风貌。本期推出系列首篇报道。敬请关注！

厚街，是东莞知名的工业大镇、制造业名城。在城市更新的全新浪潮中，如何盘活老旧工业资源，让沉寂的工业遗存重焕生机、焕发新生？祖籍厚街的香港90后青年陈嘉威，用四年时间交出了一份精彩答卷。他将厚街老旧工业园区打造成为网红潮流文商旅地标，年接待游客超200万人次。今天，我们一起走进陈嘉威的创业心路，看他如何扎根厚街，为老旧工业园区书写新故事；如何洞察东莞文旅产业新机遇，布局发展新赛道。

途经S256省道厚街寮厦路段，一片橙色的脚手架外幕墙格外醒目，这里就是厚街时光文商旅街区。街区融合展览演艺、潮流消费、休闲运动、特色餐饮、文化体验与创意设计多元业态，是本地年轻人热门打卡的文商旅新地标。项目从旧工业园区改造蜕变而来，背后凝聚着陈嘉威的全部心血。

今年36岁的陈嘉威出身经商家庭，曾在上海、深圳的金融行业工作，2022 年他毅然返乡创业，一头扎进被形容为“硬骨头”行业的城市更新领域。彼时厚街时光所在园区已闲置五年，旁人眼中的闲置厂房，但在陈嘉威眼中却蕴藏着发展机遇。他和项目投资方一致认为，东莞作为享誉全球的世界工厂，制造业底蕴深厚、青年群体庞大，却缺少一处能够承载本土文化、潮流生活与工业记忆的特色空间。他们决定打破传统工业园区出租运营的固有思路，摒弃简单厂房翻新模式，全力打造复合型文商旅街区，追求可持续的长效发展价值。

陈嘉威说道：单纯租厂房只是做空间房东，而改造文商旅街区，是做城市生活方式提案者—— 把东莞工业记忆、本土烟火、青年潮流等等融合在一起，除了能盘活闲置资产，也能补齐东莞镇街的城市消费短板，这比单纯收租更有长期价值。

在最初的设计阶段，陈嘉威和项目投资方坚持将厚街时光的外立面设计为橙色脚手架，而非常规的玻璃幕墙。在他看来，脚手架代表着制造业城市持续向上的奋斗底色，橙色寓意“橙心诚意”，是对东莞产业奋斗者的致敬。

在项目推进过程中，陈嘉威拒绝“网红速成”，而是坚持“在地+创新”，做“慢生意”。他深知，照搬一线城市的商业模板在东莞会“水土不服”，于是带着团队深入走访厚街的工厂、老街，提取家具制造、篮球文化等本土元素，反向定制业态，并拿出大量商业面积做24小时球场、城市记忆免费展览、大草坪。

陈嘉威说道：普通商圈只是“买商品”，而厚街时光给年轻人提供运动、看展、逛市集、打卡的一站式场景，很多周边城市年轻人专门开车过来打卡，自发在社交平台传播，形成自发客流。

经过4年的深耕运营，厚街时光已逐渐发展成为大湾区颇具辨识度的文商旅融合目的地，众多当红艺人、知名综艺摄制组先后到此取景拍摄。项目同时集聚港澳台青年创业资源，是港澳青年来莞创业优选载体，“莞港设计智造平台”等跨区域公共交流平台相继落地运营。凭借成熟的运营成效，不少港澳台业界从业者专程前来考察交流，计划落地大湾区商业、文创类项目。

如今，陈嘉威参与运营的文商旅产业版图已从厚街拓展至莞城、东城，从主打工业IP、跨城打卡流量，到以潮流运动为特色主题，打通山地慢行系统，布局高端特色餐饮及复合型文化空间，再到回归社区刚需，打造有烟火、有温度、全年龄段友好的邻里空间。

回望四年创业历程，最令陈嘉威难忘的是项目初期各方均不看好的艰难阶段，他也十分庆幸当初选择坚守。谈及未来发展规划，陈嘉威定位清晰，希望自己成为一名“城市在地生活提案者”。下一步，他将持续深耕东莞、布局大湾区，将文、商、旅、体、展一体化融合、存量旧改活化的成熟模式，打造成为大湾区工业城市老旧园区焕新的可落地示范样本。

陈嘉威说道：我想改变外界对东莞“世界工厂”的刻板印象，重构东莞的城市气质，既有硬核制造业底蕴，又有青年潮流、人文休闲、运动活力，塑造 “工业+潮流+人文”的城市名片。