按照法定程序，《东莞市东坑镇南部片区控制性详细规划》S-B03、S-B04、S-B05街坊调整及S-B04街坊生态控制线调整通过审查，成果通过验收，按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对相关事项公告如下：

　　一、 规划调整范围

　　本次调整涉及《东莞市东坑镇南部片区控制性详细规划》S-B03、S-B04、S-B05街坊，调整范围位于东坑镇南部，东坑大道以东，凤凰大道以南，大朗镇以北，现状以为工业用地为主，调整范围面积约46.04公顷。

　　二、 规划调整内容

　　本次控规调整属于控规一般修改，同步开展生态控制线调整。

　　（一）规划用地调整

　　（1）用地性质及地块细分：落实产业用地需求，用地性质为M1，包含S-B05-5地块（28221㎡）和S-B04-2地块（31217㎡）；衔接国空取消轻轨站的公共交通用地（S-B03-2地块）；在东坑大道和莞番高速沿线细分出防护绿地，其余地块落实为留白用地。

　　（2）用地边界修正：衔接大朗国空和莞番高速的施工线位，修正镇界和高速沿线的地块边界。

　　（二）指标调整

　　落实本次产业地块的容积率为3.5，建筑限高为60m，建筑密度为50%，绿地率为“—”。

　　（三）道路调整

　　衔接国空取消轻轨线位，修正梅朗路线位；落实现状莞番高速线位，修正莞樟路道路线位；预控规划十一路远期规划道路(15m)连接凤凰大道和梅朗路。

　　（四）设施调整

　　衔接国空取消轻轨站，保留现状光纤模块局，结合片区发展需求，取消垃圾收集站和公共厕所，新增10kV开关站。

　　三、 生态控制线调整内容

　　S-B04街坊涉及生态控制线，将申请通过“占一补一”进行平衡调整，与控规调整同步进行。

　　（一）调出地块：

　　占用生态控制线用地面积共5126平方米，位于莞樟路以北、东坑大道以东，莞番高速以南，为东坑镇初坑村内相邻的两个地块。

　　（二）调入地块：

　　地块一位于东坑镇初坑村，面积为2786平方米；地块二位于东坑镇长安塘村，面积为2340平方米。

　　四、 实施时间：公告之日起。

　　五、《东莞市东坑镇南部片区控制性详细规划》S-B03、S-B04、S-B05街坊调整及S-B04街坊生态控制线调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn）查询。

东莞市东坑镇规划管理所

2026年6月10日