交易编号：J02-N2441900784872826D-20250530-000062-5
东莞市樟木头镇招投标服务所受东莞市樟木头镇百果洞股份经济联合社委托，将对位于樟木头镇东莞远辉天宝电器有限公司（百达工业街9号）、东莞市普拉司仓储物流有限公司（百达工业街5号）、东莞联丰电器制品配件有限公司（百达工业街3号）、东莞新颖钟表有限公司（百达工业街10号）、东莞金忠表业有限公司（百达工业街2号）、东莞市杰林五金制品有限公司（百达工业街7号）、东莞金忠表业有限公司（百达工业街2号）、东莞市晗翔电子有限公司（百达工业街6号）、社区宿舍楼（百达工业街1号）、东莞联丰电器制品配件有限公司（百达工业街3号）、社区宿舍楼（百达工业街1号）、东莞市普拉司仓储物流有限公司（百达工业街5号）、东莞远辉天宝电器有限公司（百达工业街9号）、东莞市杰林五金制品有限公司（百达工业街7号）、东莞新颖钟表有限公司（百达工业街10号）、东莞联丰电器制品配件有限公司（百达工业街3号）、百果洞社区致富工业园吊金坑、百果洞社区致富工业园吊金坑、东莞市樟木头镇百果洞百达工业区、百果洞百达工业街9号工厂、百果洞百达工业街1号、广东省东莞市樟木头镇百达工业街10号、百达工业街8号工厂大楼A05栋及宿舍楼A06栋、百果洞社区百达工业街5号厂房、百果洞社区百达工业街3号、百果洞社区百达工业街2号、百果洞社区百达工业街7号仓库、百果洞社区百达工业街6号、百果洞社区百达工业区的所有权出让进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
二、资产的使用范围： 其他
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞投单位准入条件
只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。竞拍人需持有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质，《安全生产许可证》在有效期之内，拟派遣的项目经理需具备注册有效期内的一级建造师(注册类别为:建筑工程),不接受联合体报名。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告， 并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。 竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的， 从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东” 哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2025年06月13日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年06月13日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账 （包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2025年06月06日 10点30分 - 2025年06月13日 17点30分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2025年06月06日 10点30分 至 2025年06月13日 17点30分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年06月16日 14点30分 至2025年06月16日 15点30分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。
我社拟将百果洞“工改工”项目单元一建(构)筑物、设备拆除清运及残值出让项目以网上竞价方式进行公开挂牌交易。项目位于百果洞百达工业园，拆除范围总用地面积约为41461.06平方米，总拆除建筑面积约为58179.14平方米，包括87宗建筑物及18宗设备。招标底价为308727元 (不含税)，加价幅度为3000元/次，公开竞价，价高者得。竞买保证金和合同履约保证金同为60万元。一、竞得人不得将本工程转包给第三方施工。二、竞得人应在竞投前对现场进行踏勘，本标的物以现场查勘实物现状为准，若标的物实际面积和数量如与公告所标示的数据有差异，以实际数据为准。交易标的物移交后实测面积和数量与交易方案或合同载明数据有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。三、我社按照现状交付给竞得人，按合同约定的拆除范围、对象、时序和工期内进行拆除清理，达到拆除范围内所有地块上建(构)筑物拆除至正负零并清理、平整完成。四、拆除后的钢筋、砖石渣土、废料、建筑垃圾等所得收益以及18宗设备所有权均归竞得人，除此之外，竞得人不享有其他权益。五、竞得人或委托取得“建筑垃圾处置(受纳)许可证”企业采用移动式资源化处理设备，在现场处理建筑垃圾的，应确保环保措施落实到位，满足主管部门的各项要求。六、竞得人必须严格按照有关安全管理规定进行，采取严格充分的安全保障及防护措施，拆除搬运清理过程中产生的安全事故责任(包括第三方及竞得人人员的),全部由竞得人自行承担负责，如造成我社损失的，竞得人须赔偿损失。七、竞得人应在开始施工当天向我社提供施工人员参加工伤保险(社保)和购买人身意外险商业保险(含医疗保险)的相关保险凭证。工伤保险(社保)的参保应严格按照东莞市住建局和社保局的要求，商业保险的伤残保额不得少于50万元，死亡保额不得少于150万元。八、施工期间，工期不予延期，如竞得人不能按期完工或逾期验收合格交付我社使用的，每延误1天，应当向我社支付人民币10000元的逾期违约金。但如遇不可抗力因素和事件且确实影响到竞得人正常施工的，应由竞得人向我社提交工期延期的书面申请并经我社审核签证同意工期延期的除外。九、成交价款不含任何税费，若竞得人需要我社开具发票的，我社开具发票的税费(包括但不限于增值税及附加税费、印花税、企业所得税)全部由竞得人承担，且按照开具发票时规定的实际税率和税种计算,其余详见附件。
十三、联系方式
集体经济组织名称：东莞市樟木头镇百果洞股份经济联合社
联系人： 黄泽文
联系电话： 87717739
交易服务机构：东莞市樟木头镇招投标服务所
联系地址： 东莞市樟木头镇银河北路建设大厦四楼招投标服务所
联系电话：0769-87781927
东莞市樟木头镇招投标服务所
2025年06月06日
