经筹备东莞粤海银瓶合作创新区公租房（以下简称“银瓶公租房”）已具备入住条件,拟于2023年9月8日开始接收入住申请。有关事项公告如下：

　　一、银瓶公租房概况

　　银瓶公租房位于东莞市谢岗镇稔子园村，项目用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约10.39万平方米，共有房源1580套，地下室停车位515个。

　　具体房型分布为 :1号楼至4号楼均26层，每栋设置2部电梯、每层6套房间。其中4套两房一厅，每套面积约为60平方米，共400套；2套一房一厅，每套面积约为40平方米，共200套。5号、6号楼均26层，每栋2部电梯、每层12套单身公寓，每套面积约40平方米，共600套。7号楼共20层，每栋4部电梯、每层20套集体宿舍，每套面积约为40平方米，共380套。

　　二、申请条件

　　（一）个人申请公租房的，其申请条件按《东莞粤海银瓶合作创新区公共租赁住房管理暂行规定》（谢府〔2021〕21号）相关规定执行。

　　（二）企业单位申请公租房定向批量配租的须符合以下条件：

　　1.申请公租房的用人单位须经谢岗镇政府批复同意，符合谢岗镇产业发展方向、经认定需要短期内扶持的重点企业、科研机构及基本公共服务部门。

　　2.企业申请拟入住员工须在谢岗镇工作，且与申请企业签订1年或以上劳动合同；入住人员及其配偶在本市无自有住房；未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。

　　三、租金标准

　　（一）公租房租金。廉租房租金价格为1元/㎡，经济适用房租金价格为3.69元/㎡，不符合经济适用房的本市中等偏下收入困难家庭公租房租金价格为5.5元/㎡，外来务工人员、新就业人员等房源租金价格为7元/㎡，定向批量配租公租房租金价格为10.0元/㎡。地下车库车位租金为240元/月/个。

　　（二）物业管理费。物业管理费2.4元/㎡，地下车库车位管理费50元/月/个。

　　（三）配套设施费。符合廉租房、经济适用房申请标准的家庭3.0元/㎡/月；其他标准的申请家庭或申请人5.0元/㎡/月。

　　（四）公租房租金及物业管理费计费均按规划部门审核批准的建筑面积（含公摊）计取费用。

　　四、房屋分配方案

　　根据申请人数量，制定具体的房屋分配方案后再另行公示。

　　五、申请流程

　　中等偏下收入困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员、新入户人员公租房申请审批流程

定向批量配租公租房申请审批流程

　　特此公告。

　　附件：《东莞粤海银瓶合作创新区公共租赁住房管理暂行规定》（谢府〔2021〕21号）

　　谢岗镇住房和城乡建设局        

　　2023年9月4日              

（咨询电话：李工 82116833）