《东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（东莞虎门怀德社区产业项目）》（以下简称《方案》），已于2023年3月29日经东莞市自然资源局批准同意。根据《广东省人民政府办公厅印发广东省土地利用总体规划实施管理规定的通知》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）等相关文件要求，现将《方案》有关事项公告如下：

　　一、建设用地规模置换原因

　　目前，虎门镇正处于新一轮的城市发展阶段，并适时提出抓好连片“三旧”改造，提升存量土地空间的集约开发水平。由于现行规划未能满足产业升级中工业用地对城乡建设用地的需求，为满足虎门镇产业转型升级的需要，加快完善以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展模式，现需对现行规划的城乡建设用地规模边界进行一定程度的调整，优化建设用地的空间布局，以保障虎门镇社会经济的可持续发展。

　　二、建设用地规模置换具体情况

　　本次建设用地规模置换方案用地规模调整拟在虎门镇内平衡，其中调入地块位于虎门镇怀德社区，面积为0.3396公顷，由交通水利用地及其他建设用地调整为城乡建设用地；调出地块位于虎门镇经济联合总社，面积为0.3396公顷，由城乡建设用地调整为交通水利用地及其他建设用地。

　　三、主要调控指标变化情况

　　本次建设用地规模置换后，虎门镇的耕地保有量、永久基本农田面积、建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模等指标均保持不变。

　　四、公告方式和地点

　　在东莞市虎门镇人民政府门户网站公告，并在虎门镇人民政府、东莞市自然资源局虎门分局、怀德社区、虎门镇经济联合总社公示栏张贴公告。

　　附件：附件1东莞市虎门镇调入地块土地利用规划图（调整前、调整后）.pdf

                  附件2东莞市虎门镇调出地块土地利用规划图（调整前、调整后）.pdf

                                                                                                                                东莞市自然资源局虎门分局

　　                                                                                                                                  2023年3月31日