近日，记者从谢岗镇城市更新中心了解到，计划今年动工的东莞市锡福新材料科技有限公司“三旧”改造项目总体实施方案，于3月8日顺利通过东莞市城市更新与城市设计委员会审议。这是谢岗镇继花园工业区“工改工”项目动工以来的又一个拟动工的工改项目，真正跑出了谢岗“工改工”新速度。

　　▲锡福项目现状图

　　2024年，谢岗镇以东莞“投资年”为契机，全力实施产业提质行动，重点推进“工改工”项目，加快重塑产业全新格局，力求打造布局合理、功能完善、产业集聚、创新活跃的现代化产业体系，为谢岗镇高质量发展注入城市的“含金量”。

　　开年以来，谢岗镇城市更新中心争分夺秒、上下协同，主动作为、靠前服务，坚持以“起步就是冲刺，开局就是决战”的姿态抓好“工改工”工作，并赢来了期待已久的“开门红”。

　　据了解，该项目由市倍增企业东莞市千岛金属锡品有限公司全资子公司——东莞市锡福新材料科技有限公司作为改造主体，拟采用权利人自行实施拆除重建，并利用“工改工”相关政策，将使用年限从22年延长至50年。

　　▲ 锡福项目效果图

　　项目地块改造前为空置厂房，产值为0，改造后该地块将用于一类工业用地，用地面积28051.05平方米，容积率不高于3.5。项目拟拆除建筑面积8214.58平方米，新建计容建筑面积98178.68平方米，拟建设内容包括3栋厂房及1栋办公楼及1栋宿舍。计划总投资约3亿元，改造后年产值7.98亿元，预计可创造就业岗位200多个。

　　此外，银湖现代化产业体系也不断加强完善基础设施建设，提升园区承载能力，采取政府主导、村集体自改、市场资金参与等多种工改工模式实施低效用地改造，统筹整备连片土地，力争为谢岗招商引资引进优质产业项目夯实基础。

　　“工改工”关乎产业空间、生态环境、城乡形态、乡村振兴、安全生产等多方面，是推动谢岗镇“百千万工程”大棋局当中的关键一子。企业因“改”而变，制造业因“改”而进，村镇因“改”而活。

　　接下来，谢岗镇城市更新中心将继续紧盯目标，敢打敢拼，勇于“攻擂”，在“追兵擂台”上比学赶超，紧扣“投资年”行动，奋战“百千万工程”，以“龙腾虎跃”的姿态，坚定不移闯出产业重塑提质的新路来，力求实现“存量上做出增量，增量上引领变量”的工改愿景。