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望牛墩镇旧加油站“三旧”改造方案
中国东莞政府门户网站      2012-12-06 11:10:15  来源: 本网
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根据三旧改造规划和年度实施计划,我市望牛墩镇人民政府拟对位于望牛墩镇望联村望洪公路旁的旧厂房用地进行改造。改造方案如下:

一、改造地块的基本情况                     

改造地块标图建库编号为44190012732,位于望牛墩镇望联村望洪公路旁,总面积0.4577公顷,其中国有建设用地0.0913公顷,集体建设用地 0.3664公顷。集体建设用地中,有合法用地手续的0.1314公顷,无合法用地手续的0.2350公顷。其中需完善征收手续的集体建设用地面积0.3664公顷,为望牛墩镇人民政府所有, 根据使用权属分为三地块(见附图),其中地块一自19975月由望牛墩镇机械油品供应公司使用(已办理国有土地使用证,面积913平方米);地块二自199712月由我镇出租给高价废品收购站使用(无用地手续);地块三自19973月由东莞市望牛墩永安加油站使用(已办理集体土地使用证,面积1314.1平方米)。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。

二、规划情况

改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已纳入我市望牛墩镇三旧改造规划和2010年年度实施计划并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

该改造地块现状为闲置,根据使用权属分为三地块,地块一为望牛墩镇机械油品供应有限公司自19975月开始使用,地块面积0.0913公顷,其中需完善征收手续的土地面积0公顷;地块二为东莞市望牛墩永安加油站自19973月开始使用,地块面积0.1314公顷,其中需完善征收手续的土地面积0.1314公顷;地块三为无合法用地手续的集体建设用地,地块面积0.2350公顷,其中需完善征收手续的土地面积0.2350公顷

四、协议补偿情况

改造地块属我市望牛墩镇望联村村民委员会所有的土地总面积0.3664公顷,其中需完善征收手续的土地0.3664公顷,望牛墩镇人民政府于 19933月与所有权人望牛墩镇望联村村民委员会签订了征地合同(见附件1,并于当年足额支付上述合同的征地补偿款共201万元及其所列补偿稻谷总数。截至目前,该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷,被征地农民对征地补偿安置也无不同意见。东莞市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规确认,并依法作出处罚,处罚文号为:东国土资(执法)字[2012]     号。

五、土地拟改造情况

根据有关规划安排,其中属望牛墩镇机械油品供应有限公司的0.0913公顷国有土地使用证,我镇采取收回处理。完 善征收手续后,东莞市人民政府拟采用招标拍卖挂牌方式供地,由政府组织改造方式。改造后,该宗土地将用于商业开发使用,土地用途为商业用地、用地面积为0.4577公顷、容积率为2.5、建筑总面积为11443.5平方米,预计年产值将达到4000万元。

 

附件:望牛墩旧加油站项目“三旧”改造土地权属调查明细表

 

 

 

 

东莞市望牛墩镇人民政府20121130
地块编号: 44190012732 
单位:㎡
序号
土地性质宗地号土地权利人实际用地情况已发土地使用证无合法用地手续“三地”地类备注
用地面积建筑占地面积实际用途房产证号土地所有权证号用地面积批准用途证号用地面积用地行为发生在1987.1.1之前用地行为发生在1987-1998.12.31用地行为发生在1999-2007.6.30用地面积农用地建设用地未利用地
 1234567891011121314151617181920
1 1908050202542望牛墩镇机械油品供应公司913256.416工业用地 913工业用地东府国用(1997)第19000800006号0000     
1集体1908050202543东莞市望牛墩永安加油站1314434.443加油站 1314加油站东府集建(1997)第1900080260064号0000     
21908050202544望联村村民委员会2350.44316.052工业用地 0 无证2350.4402350.440     
 国有合计913256.416   913  0000     
集体合计3664.44750.495   1314  2350.4402350.440     
总合计4577.441006.911   2227  2350.4402350.440     
说明:
1、房产证与土地权利人不一致时,在备注列注明房产所有权人
2、对涉及到用地面积(4、9、12、16列)项,做合计栏
3、宗地排列顺序,先列国有,再列集体;根据国有、集体地块数分别调整行数


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