注 销 抵 押 登 记

一、申  请  所  需  资  料
1．《注销抵押登记申请书》（网上下载、打印）。
2. 《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》。
3．已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件。
4．当事人身份证明：个人提交本人身份证，法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明。抵押人为个人的，委托书办理公证。
5.其他必要的文件。
注：申请人为抵押权人或抵押人。

变更抵押登记

一、申请变更抵押登记需提交以下资料：
1．《东莞市房地产抵押登记业务申请表》（网上下载、打印）。
2．《变更抵押登记申请书》（网上下载、打印）。
3．原《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》。
4．原抵押证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》。
5．变更后的房屋抵押贷款合同（抵押权利价值不得高于抵押物的评估价值）。
6．当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明。抵押人为个人的，委托书办理公证。
7．以集体所有制企业的房产申请变更抵押登记的，提交其行政主管部门同意变更抵押登记的证明。
8．以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请变更抵押登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。
9．房地产评估报告书或双方房产价值协议书。
10．变更抵押权人的，提交债权及抵押权转让合同。
11．由余额抵押登记申请变更登记内容的，提交所有前位抵押权人同意申请变更抵押登记的书面证明。
12．其他必要的文件。
注：申请人为变更前、后抵押权人和抵押人。
 
余额抵押

一、申请余额抵押登记需提交以下资料：
1．《东莞市房地产抵押登记业务申请表》（网上下载、打印）。
2．《余额抵押登记知晓函》（网上下载、打印）。
3．余额抵押的证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》。
4．房屋余额抵押贷款合同（余额抵押权利价值不得高于抵押物的余额价值）。
5．当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明。抵押人为个人的，委托书办理公证。
6．以集体所有制企业的房产申请余额抵押登记的，提交其行政主管部门同意余额抵押的证明。
7．以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请余额抵押登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。
8．房地产评估报告书或双方房产价值协议书。
9．余额抵押需设最高额抵押权，或者抵押权所担保的债权履行期限早于前位抵押的债权履行期限的，提交所有前位抵押权人同意设立余额抵押的书面证明。
10．其他必要的文件。
注：申请人为抵押权人和抵押人。