万江财政投资评审报告

　　（定 稿）

　　项目名称：东莞市万江简溪农贸市场升级改造工程

　　报告编号：2025-J050

　　东莞市市场监督管理局万江分局：

　　根据办事处的工作布置，我审核中心对东莞市万江简溪农贸市场升级改造工程结算进行了审核。评审意见出具后，主管单位无异议。

　　一、审核依据：

　　1.依据委托单位提供的建设工程施工合同、竣工验收报告、竣工图纸以及现场勘察等资料进行审核。

　　2.依据广州世方建筑设计有限公司设计的东莞市万江简溪农贸市场改造项目竣工图纸。

　　3.执行《建设工程工程量计价规范》(GB50500-2013)，2018年《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》、《广东省通用安装工程综合定额(2018)》按清单计价。

　　4.工程计费执行东建价(2019)4号文件:《2018广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》清单计价程序表(2019)、《2018广东省安装工程综合定额》清单计价程序表(2019)。

　　5.执行东建价(2022)1号文件：自2022年7月1日起，定额动态人工调整系数为1.07，机上人工费按2018建设工程施工机具台班定额230*1.07=246.10 元/工日计取。

　　6.材料价格参考基准期2023年8月份《东莞建设工程造价信息》及东莞建设网《2023年8月东莞主要建筑材料市场价格参考信息》；缺项部分优先参考周边城市信息价，其次按市场询价。

　　7.税率按《关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知》(粤建市函[2018]898号)进行调整，增值税税率按 9%计取。

　　8.合同金额3128997.21元，送审结算价3128997.21元，工程无下浮。

　　9.合同未约定材料价差调整、违约金处罚等条款，故不计算材料价差、违约罚款。

　　10.其他未详尽之处按合同约定执行。

　　二、审核结算价包括的工程内容:竣工图纸、施工合同、结算书内容。

　　三、评审结果:审核价为2330288.17元，送审价是3128997.21元核减 798709.04元，核减率为 25.53%。

　　四、核减原因:

　　东莞市万江简溪农贸市场改造项目共核减约79.87万元，其中：1.装修工程：卷帘(闸)门、地砖铺设、墙砖铺设、吊顶天棚、商铺招牌等工程量及综合单价调整，核减约40.44万元；金属拆除项目考虑残值利用，不列项，核减约4.1万元;竣工图与现场均无岛台和过道天棚乳胶漆内容，核减约4.85万元。

　　2.送审结算有顶棚彩钢瓦翻新内容，经现场勘察有施工，但竣工图无相应内容，核减约11.29万元。

　　3.消防水池：核减混凝土、钢筋、里脚手架、垂直运输等工程量核减 1.78 万元。

　　4.电气工程：强电配电箱及灯具单价调整，核减金额6.14万元。

　　5.给排水工程：给排水部分管道、阀门单价调整，核减金额约2.93万元。

　　6.本结算审核不包括建设工程其他费，核减金额约8.33元。

　　五、其他说明:

　　此项目结算审核由万江区财政投资审核中心委托东莞市大业建筑技术咨询有限公司审核。

　　万江区财政投资审核中心

　　2025年11月7日