根据《东莞市农村（社区）集体资产交易若干问题的工作指引》（东农〔2016〕38号）的要求，为简化我镇月租金1000元以下的临时摊档、出租房的资产交易业务，结合我镇实际情况，特制定本工作指引。

一、适用范围

符合下列条件之一的资产，可以不采取公开竞价方式进行交易：

1、单宗月租金1000元以下并且出租期限在3年（含）以内，用途为居住的农舍、简易房、瓦房等；

2、单宗月租金1000元以下并且出租期限在2年（含）以内，用途为市场摊档、摊位；

3、单宗原值5万元以下的固定资产所有权转让。

严禁将超出上述标准的集体资产化整为零、分拆交易，严禁将商铺出租用于居住用途。

二、资料备案要求

对符合上述条件的资产出租事项，集体经济组织需提供以下资料到会计核算中心，以便掌握拟出租（转让）资产是否符合条件。

1、理事会表决情况记录表；

2、资产确认书；

3、资产图片；
    4、资产价值证明（转让固定资产时提供）

5、拟签订的租赁（转让）合同和原合同；

6、会计核算中心要求提供的其他资料。

三、交易程序

集体经济组织提交上述第二点的资料到镇会计核算中心备案，根据上交的资料确认资产出租（转让）事项符合上述第一点的规定的，可以不采取公开竞价的方式，直接与意向人签订交易合同，最后将签订的合同录入“三资监管平台”。