沙田镇旧中心小学位于镇横流大街，地处沙田镇中心区域，周边建有多个住宅小区及商业综合体。本次招商的物业总占地面积18,534.61平方米，其中，空地面积17,285.70平方米，房屋占地面积1,248.91平方米；房屋建筑面积5,007.28平方米。（详见附件1）

　　基于沙田镇旧中心小学现有的运动场地和设施，要求合作方建设文体中心，包括羽毛球场、篮球场、网球场、五人足球场、乒乓球场和游泳馆，并开展体育培训、文化艺术项目培训、文创潮玩以及特色餐饮和光伏充电站等项目配套。为积极带动镇内文体活动氛围，文体中心从租期第2年起须开展公益对外开放项目，包括运动场馆限时免费开放和适当开展免费体育培训等。（参考附件2）

　　以上物业出租，空地以及建筑物的租金单价均为每月2元/㎡，合计每月44,585.96元，租期15年（前3年为免租期），租金每五年递增8%，同时，合作方从第4年起须分享租赁场地内产生的一定比例的经营收入及转租租金溢价。

　　现面向全社会隆重招商，诚邀有意向者投递建设方案，内容包括但不限于运动场馆设计、施工进度安排、配套设施建设、后期维护管理、公益开放项目安排等，建设方案需加盖公司公章并扫描成PDF文件，以“公司+文体中心建设方案”命名并通过邮件发送至JJFZ2024@126.com，投递时间自本公告发布日起10个工作日为止。由镇政府组织对各参与方的建设方案进行评审，择优选取。有意者请致电0769-81522275咨询。

　　附件：

　　1.招商土地及房屋建筑物航拍图.docx

　　2.沙田文体中心公益对外开放项目明细表.docx