2024年5月，我镇完成了《东莞市沙田镇西太隆现代化产业园区片区统筹规划》成果草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划成果草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划范围

　　西太隆现代化产业园区位于沙田镇中部偏东，临近广龙高速沙田东出入口。规划范围西至淡水湖、东和北至东莞运河、南至广龙高速。园区面积为210.99公顷，涉及西太隆社区。

　　二、规划内容

　　（一）用地布局：整体布局以工业用地为主、配套相辅的空间布局。总体建设用地194.43公顷，其中工业用地115公顷、居住用地12.15公顷、公园绿地31.5公顷。居住用地位于园区西侧，结合滨水空间整治和淡水湖西侧的现状居住氛围，布局配套服务中心，整体形成连片效应。园区规划1处用地规模约6.87公顷的保障性住房用地，包含配售型保障房和配租型保障房，可容纳园区至少0.81万人的住房需求。并在该用地内配置幼儿园、社区服务中心、文化活动中心等配套设施。

　　（二）开发容量：项目实际开发容量为400.18万平方米，其中传统产业开发容量360.30万平方米，居住开发容量量39.88万平方米（其中保障房24.04万平方米），容积率取值为3.5-5.0，实际开发容量未突破区片开发量上限，并符合《东莞市密度分区管理技术标准（试行）》（东自然资〔2019〕521 号）要求。可开发净用地面积为113.81万平方米。

　　（三）路网体系：规划形成“四横三纵”的路网格局，构建“内畅外联”的交通体系，四横：进港北路、西太隆大街、明珠路、广龙高速，三纵：华美路、环保路、四围路。

　　（四）单元划分：片区内共划分为13个改造单元：1、2、3、4、10号单元拟采取政府收储模式；7、8、9号单元拟采取政府主导改造模式；11号单元拟采取村集体安置模式；12号单元拟采取村集体自用模式，由西太隆村自主开发。其中2号单元、7号单元、11号单元、12号单元纳入首期实施。

　　三、公示时间：2024年6月12日至2024年6月22日。

　　四、东莞市沙田镇现代化产业园区片区统筹规划成果的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html）及中国东莞沙田镇栏目网站（http://www.dg.gov.cn/shatian/；

　　（二）现场展示：沙田镇西太隆村。

　　五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见：将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在展示现场的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）将意见表邮寄到“东莞市沙田镇规划管理所”（邮编523980），信封表面须注明“东莞市沙田镇西太隆现代化产业园区片区统筹规划公示意见”。

　　六、联系方式：沙田镇规划管理所，联系电话：0769-88689887。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向沙田镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件：

　　1、东莞市沙田镇西太隆现代化产业园区位图.pdf

　　2、东莞市沙田镇西太隆现代化产业园用地模拟方案图.pdf

　　3、东莞市沙田镇西太隆现代化产业园片区控制导则.pdf

　　东莞市沙田镇人民政府

　　2024年6月12日