为了贯彻落实政府采购政策，确保采购活动依法规范、公开透明、高质高效实施，保证东莞市军休所的正常运行，我所（采购人）拟向进驻广东省政府采购智慧云平台物业管理服务供应商公开比选本项目物业管理服务。本项目通过比选的方式确定一家服务优质的供应商资格，再通过广东省政府采购智慧云平台进行定点议价采购，欢迎符合要求的公司参加本次比选。现将有关事项公告如下：

       一、项目内容及需求

       二、供应商资格

       （一）必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：

       1.必须是进驻广东省政府采购智慧云平台的物业管理服务供应商；

       2.营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件；

       3.近半年依法缴纳税收的证明（完税凭证）复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；

       4.近半年依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；

       5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

       （二）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或严重失信主体名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供对应网站查询截图）

       （三）其他资格条件：本项目不接受联合体参与。

       三、评审办法

       （一）资格审查

       由我所主管部门组织比选小组，按照公告要求对参与比选的供应商提交有关资格证明文件进行审查。若少于三家投标单位则本次比选无效，我所将重新发布比选公告。

       （二）综合评审

       比选小组根据附件二《物业管理服务综合评分标准》的评分标准对资格审查合格的响应文件进行综合比较与综合评价，汇总每个供应商的得分（评审总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位）。按评审最终得分由高到低顺序排列，排名第一的供应商成为定点议价供应商资格。

       四、响应文件递交要求

       （一）有意参加本次比选的供应商，请于2026年1月19日17:30前向我单位提交纸质比选响应文件。

       地址：东莞市莞城街道步步高小区竹苑23座一楼；

       联系人：杨工；

       联系电话：0769-22330303。

       （二）参加比选供应商应将响应文件密封，响应文件应包括下列部分：

       1.资格审查文件（供应商符合“二、供应商资格”的证明材料）；

       2.服务方案；

       3.报价（含税）；

       4.同类项业绩情况；

       5.供应商觉得需要提供的资料。

       注：参加比选供应商应按上述顺序装订成册加盖公章，正本一份、副本两份，副本可采用正本的复印件。供应商须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被视为无效报价。 

       附件一《用户需求书》.docx

       附件二《物业管理服务综合评分标准》.docx

东莞市军队离休退休干部休养所

2026年1月13日