“百千万工程”是广东省高质量发展头号工程。南城街道深入贯彻落实省委“1310”具体部署和市委“百千万工程”工作要求，以培育典型村、“百千万工程”城乡融合综合片区为契机，加快构建更高水平城乡融合发展格局，不断增强人民群众的获得感幸福感。
南城街道融媒体中心推出《奋进“百千万工程”跑马勇争先——探索城乡融合综合片区“南城样本”》系列报道，深入一线挖掘社区特色优势，讲好南城抢抓机遇建设东莞“首善之区”的新思路、新举措、新故事。
南城街道袁屋边社区位于东莞黄金双轴“腰部”，南城车站、CBD总部、KK集团总部…… 犹如黄金腰带上的璀璨明珠，照亮了城市流动人口的眼睛。今年3月，【黄金腰带】将继续升级通过“城中村”改造综合治理工程，袁屋边将从五方面发力打造成为人才安居乐业的高品质城市文明宜居村。
优化空间交通秩序
打下社区坚实发展基础
南城汽车客运站、城市候机楼等交通枢纽环绕，东莞大道、莞太路等主次干道联通，南城CBD总部基地、天安数码城等企业园区邻接……位于东莞黄金双轴“腰部”、南城街道中部的袁屋边社区，以其得天独厚的地理优势和商业资源，成为劳动人才的“蓄水池”，容纳近2万流动人口。
袁屋边社区具有优异地理优势
“优异的地理位置让袁屋边成为务工人员的首选居住福地。目前，袁屋边拥有超过1千户出租屋，出租率位于街道前列。”袁屋边社区党委书记、居委会主任陈健光介绍，居住人口的密集带动商业的兴旺发达，同时也为社区发展带来众多挑战。
车辆高负荷增长，刚需配套设施落后，人口结构越发复杂，原有空间难以满足经济社会发展需求，优化改造迫在眉睫。陈健光表示，目前社区重点改造区域不到1平方公里，居住过万人口。为此，社区积极谋划各项优化改造，以此实现居住功能提升、生活环境优美、产业形态优化，让生活在社区的每一个人幸福指数更高。
当前，全市以“头号工程”力度推进“百千万工程”走深走实，袁屋边作为南城参与全市“百千万工程”综合片区建设的社区之一，也紧紧抓住推动新型城镇化建设和经济社会高质量发展的重大机遇，计划升级改造社区建筑风貌、道路交通及公共空间，从空间、产业、文化等多方面谋划五大改造动作，形成“两轴两片两节点”发展结构，构建更高水平城乡融合发展格局。
两 轴 ：以东莞大道为城市发展轴，袁屋边大道为休闲文化景观轴
两片区 ：分为优化改造片区和城市发展片区，优化改造片区主要为本次城中村整治重点区域
两节点 ：分为重点改造中心和重点发展中心，重点发展中心以寰宇汇金中心为核心，重点改造中心为本次改造整治重点区域
其中，首要任务之一便是优化城市空间布局，提高城市综合承载能力，为后续发展打下坚实基础。陈健光介绍道，袁屋边将优化升级隐山路、阜东路、宝园路等三条贯穿社区的道路，升级改造周边公园、广场及相应配套设施，以此打造“一轴三横”核心格局——即形成1条休闲文化景观轴，梳理优化3条横向主干道。
通过完善社区路网、升级交通设施等提升道路建设水平，袁屋边畅通内部交通“微循环”，强化与莞太路、东莞大道等主次干道的联通能力，持续提高社区出行便利性和区域交通通达性。
同时，规划盘活闲置空间，将先后推动袁屋边公寓停车楼、阜东路停车楼、隐山路综合停车楼等建设，提高垂直空间利用率，增设停车泊位，缓解“停车难”问题，不断提升居民的幸福感、获得感。
建设包容“景中村”
推动发展成果全民共享
陈健光表示，通过环境硬件的改造提升，以及提升配套软件管理作为改造策略，持续改善村居环境，提升袁屋边“颜值”，带动新的产业形态，吸引高素质人才，最终打造高品质城市文明宜居村，推动社区健康且持续发展。
“包容性”是城中村改造的内在逻辑。据介绍，袁屋边社区流动人口居多，超户籍人口近8倍。因此，在改善环境的前提下，社区不断完善公共服务供给及社会保障，优化社区基层治理模式，提升城市文明程度，更好保障生活在这里的群众权益。
在社区里，隐藏一座始建于明弘治年间的祠堂——陈氏宗祠（南祠堂），是东莞市文物保护单位。以它为中心，周边设有“一山一水”——后山公园为山，袁屋边广场风水池塘为水，形成环境优美的生态环境。
以陈氏宗祠所在之处的袁屋边中心广场为中心，打造活力、休闲为一体的福民文化园区；推动后山公园、袁屋边公寓升级改造，打造舒适宜人的休闲生活区；优化升级社区五大出入口，树立风格统一的门面形象。通过打造有山有水、安居乐业的整体景象，为居民提供更高质量的活动场所，提升大家对社区的感知度、认同感。
此外，袁屋边将推动建筑外立面升级，消除各类安全隐患，改善居民住房条件，并且丰富绿化空间，真正提高居住环境质量。同时，袁屋边还将增加公共服务空间，建设儿童友好公园、社区服务中心等。通过多元化改造，打造更加多样、包容的居住环境。
“以此为契机，袁屋边会逐步探索建立长效治理机制，落实电子信息化管理，以智能化促进社区治理水平提高。”陈健光说，社区将借助智慧信息力量，实时掌握社区人员流动、安全管理等相关情况，有效节省人力资源，及时处置问题隐患，推动公共服务的提质增效。
陈健光表示，在“百千万工程”带动引领下，袁屋边实施城中村改造不仅是简单改善居住环境的问题，而且是让其成为改善社会治理和促进经济发展的重要力量，逐步消除各类治理短板，推动居民安居乐业、社区产业兴旺，助力南城经济社会高质量发展。
“深入推动‘百千万工程’，既是为了促进社区综合治理取得实效，也是为推动南城高质量发展作出贡献。相信我们有条件、有能力完成工作。”陈健光说，在系列工程陆续落实下，袁屋边还将密切关注优质企业动态需求，持续激发产业活力，在更高层面上实现富民增收。
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