东莞联科国际信息产业科研中心项目

基本情况说明

一、项目基本情况

1、项目名称：东莞联科国际信息产业科研中心（一期）1号办公楼、2号研发楼、1号地下室

所属行业：高端电子信息产业

2、项目地址：东莞市南城区蛤地社区水濂山路西侧

3、投资单位：广东中天联科信息产业投资有限公司

所有制性质：私营

4、项目用地面积及项目建设规模（包括建设内容及总建筑面积，生产内容、产品名称、年产量和生产工艺）;

项目总用地面积300亩，项目分两期开发建设，第一期用地面积100亩，建筑面积约11.2万㎡；第二期用地面积200亩，建筑面积约25.4万㎡，其中（一期）1号办公楼、2号研发楼、1号地下室用地面积约7700平方米，建筑面积约36200㎡，投资额约1.1亿元。项目主要建设电子信息产业龙头企业大厦、高端信息企业研发楼、企业总部楼，企业孵化器与附属配套设施等。项目将引进嵌入式芯片、高速磁悬浮永磁电机产业化等龙头项目及多家创新型科技企业，搭建科技、金融、人才三大服务平台，并在美国、北京、深圳及台湾等地设立产业对接事务处。

5、项目总投资27亿元，土建工程及设备投资共达18亿元，土地投资约2.5亿元，流动资金约为6.5亿元。

6、项目资金来源为企业自筹及银行贷款，资金类别为内资，已累计完成投资约7.1亿元。

7、项目建设进度安排（包括项目建设周期、投资计划等）；

一期100亩已于2012年8月正式动工，其中包括信息产业企业研发楼（建筑面积约3.5万㎡）及企业总部楼（建筑面积约3.8万㎡），其中3-38号楼2015年年底可全部竣工完成，1、2号楼计划明年上半年动工建设。二期200亩用地“一年一批次”手续已完成，预计2015年12月底完成批次报批手续，2016年完成供地手续。

二、项目建设对当地经济发展的影响分析。

该项目被列为市重点项目，是东莞市“三重”项目及南城区三个百亿项目之一，由拥有多年园区开发经验的广东中天集团，依托清华工业开发研究院专家资源，联合北京中关村东升科技园等企业及科研机构共同建设。

电子信息产业是东莞的支柱产业，是东莞现代信息科技发展的重要环节。该项目借助东莞产业优势，承接北京及深圳等地产业转移，通过引入拥有前沿技术的龙头企业发挥聚集效应，建设公共科技、金融、人才三大服务平台，打造东莞市乃至珠三角最具规模的高端信息产业集聚区。

园区将大力带动东莞信息产业上下游关联产业的发展，进一步增强产业竞争力，预计正式投产后，年均产值约100亿元。

三、项目建设条件落实情况

（一）手续办理方面：一期立项、环评、水土保持、土地证、建设用地规划许可证办理完毕；建设工程规划许可证、初步设计审查、施工图审查备案、建筑工程施工许可证（1、2号楼及1号地下室除外）办理完毕，1、2号楼正在办理方案变更手续，二期正在办理批次报批手续。

（二）现场施工方面：一期36栋建筑主体工程全面施工，进展情况顺利。

四、项目现阶段的实施形象进度、预计至2015年底的实施进度及2016年主要建设内容、投资计划。

现阶级一期已建设的3-38号楼施工进展顺利，预计2015年底全部竣工，部分已投入使用。2016年完成一期1、2号楼主体结构。二期目前正在办理批次报批手续，规划设计工作正在进行中，计划2016年完成二期供地，立项、环评等前期手续。

广东中天联科信息产业投资有限公司

2015.10.15