改造单元位于中心城区南部，毗邻广深高速出入口，同时也是南城、厚街和道滘三镇接壤地区，是中心城区的南部门户。北至东莞市服务外包产业基地、花园路一街，南至南城区界，西至滨河路，东至大龙路二街，面积约22.72公顷。

　　改造单元范围内现状以工业用地为主，面积约18.05公顷。对内部建设质量较差的旧厂房进行拆除重建，主要用于建设产城融合片区，完善公共服务配套，提升片区品质，面积为17.93公顷。

　　中心城区门户：充分利用临近水乡大道优势，打造标志性节点，提升中心城区门户形象。

　　南城创新平台：以智能硬件为核心产业发展方向，以轻型智能办公空间，绿色环保建筑为特色，打造南城产业创新转型升级的示范基地。

　　完善服务配套：完善及提升区域品质，配套国际社区、商业中心、休闲娱乐设施等多元化功能服务设施，营造活力产业社区居住格调。

　　单元内将新增一个7567㎡的社区公园，还将附建一个9班幼儿园、36班小学、116车位的社会停车场等。