为深入贯彻落实“百千万工程”，凤岗镇大力开展全域土地综合整治行动。东莞市自然资源局凤岗分局于2024年4月牵头成立凤岗镇全域土地综合整治工作专班，组织编制《凤岗镇全域土地综合整治实施方案》（下称方案），结合省专班、处室、专家评审等反馈意见，历经10多轮修改完善，最终于2025年6月13日通过省级审查，由省自然资源厅批复同意。之前，全市仅有4个镇（园区）方案获得审查通过。

　　一直以来，凤岗镇存在农用地布局分散碎片化、建设用地利用效率不高、生态环境有待优化提升等问题。全域土地综合整治旨在推动城乡土地资源协调使用和经济高质量发展，通过腾挪置换和提升空间利用效率的方式激活和盘活镇村土地资源。《方案》拟通过解决“地从哪里来、人往哪里走、钱从哪里出”的问题，助力凤岗镇实现“良田比较集中、村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美”的土地保护目标和“百千万工程”“三年初见成效”目标。

　　根据《方案》，凤岗镇将通过全域土地综合整治，全面推进农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、乡村风貌提升及产业导入。计划总投资约85.62亿元，涉及20个子项目，总规模达616.90公顷。其中农用地整理项目5个，农用地整理面积56.24公顷；建设用地整理项目4个，均为旧改项目，盘活低效用地127.68公顷；生态保护修复项目5个，生态保护修复432.99公顷；乡村风貌提升项目5个，打造乡村公园1处，道路景观提升工程1处，重点项目配套道路3处；产业导入项目1个，盘活优质工业用地面积70.09公顷。

　　目前，已有12个项目启动建设、7个项目处于前期谋划阶段、1个项目进入立项等前期工作。下来，凤岗镇将重点打造黄洞-塘沥片区城中村改造项目、凤岗科普田园、东莞芙蓉片区生态修复工程、象棋文化服务中心等精品项目，分步实施一批具有示范意义的整治工程，以点带面形成良性循环，支撑产业经济升级、促进城乡融合发展，助力“湾区创新重镇、智慧客侨新城”建设再上新台阶。

黄洞-塘沥片区城中村改造项目效果图

省自然资源厅专家评审现场