东莞市大岭山镇招投标服务所受东莞市大岭山实业发展有限公司委托，将对7处资产的使用权租赁进行公开竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　本次竞投共包含7处标的，基本信息如下：

　　上述标的物的物业管理费由物业管理方收取，竞标人应自行与物业管理方了解有关情况，并遵守相关管理规定。此外，商铺进行装修前，须向物业管理方进行报备，并向管理处缴纳 2000元作为装修押金，待物业管理方验收后无息退回；物业仅配备一个无固定的免费停车位，若需额外使用，则需缴纳停车场费用，具体收费标准以现场公示为准。

　　二、竞价单位准入条件

　　（一）只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：

　　失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

　　被列入平台交易信用警示名单，或与本项目委托方关联公司存在失信行为的企业法人、自然人或其他组织。

　　（二）其他资格条件请登录网址https://auct.dgggzy.cn/zhjy/HomePage/list查看公告及《项目招租条件》。

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求，符合准入条件才能竞投，不符合准入条件的，不能参加。竞投后经镇招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　三、使用要求

　　所有标的物业出租物业仅用于商业，该物业只作为承租者取得政府有关部门批准的经营之用途，且必须符合相关法律法规并符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业；此外，该物业无排烟管道，竞得人必须符合行业规定，不能利用该物业从事饮食业或产生噪音污染等行业（具体应由竞得人提前向物业管理方了解），否则造成的一切后果及损失由承租者自行承担。物业不得分租或转租给他人使用。竞得人如需对该物业进行装修改造，须经得业主单位书面同意并向物业管理方进行报备后方可施工，因此产生的一切费用及责任由竞得人自行承担；竞得人在租赁期间享有物业及所属现有水电设施、消防设施等设备设施的使用权，并承担其维护、保养、年审、维修、更新等责任及费用。具体要求详见附件《项目招租条件》。

　　四、竞投方式

　　（一）本次项目采用网上竞投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。申请人报名登录网址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。 

　　（二）申请人可登录网址：https://auct.dgggzy.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞价。对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由申请人自行承担。

　　五、资格审查材料

　　营业执照复印件、法定代表人或负责人的身份证复印件（以企业名义竞投的须提供）；

　　组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

　　居民身份证原件与复印件（以自然人名义竞投的须提供）；

　　授权委托书、受托人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；

　　网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇招投标服务所协助进行资格审核，通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

　　六、看样时间

　　业主组织集中看样时间如下：

　　2号133-134、136商铺：2026年4月22日

　　2号124-125、126-128、132商铺：2026年4月27日

　　2号101、102商铺：2026年4月29日

　　意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、公示时间

　　（一）本交易公告公示时间为：2026年4月10日17点至2026年5月6日17点。 

　　（二）报名和缴纳保证金时间：2026年4月10日17点至2026年5月6日17点（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

　　八、竞投时间

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年5月7日9点至2026年5月7日11点，此后进入限时竞价环节。

　　九、保证金缴退情况

　　（一）缴纳保证金申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

　　（二）退转保证金（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后将无息转至委托方指定账户。 （2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。 （3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

　　十、成交结果确认

　　竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。 竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于5个工作日内与委托方签订租赁合同。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。 交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。

　　十一、款项缴交情况

　　（一）本项目履约保证金按合同月租金的3倍收取，在合同签订时一次性交付。

　　（二）本项目免租期为1个月。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金（具体按合同约定执行）。

　　（三）租金每3年递增10%。

　　（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

　　竞得人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和对应租赁合同，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

　　十二、项目移交

　　项目移交时间按委托方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。 标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

　　十三、其他事项

　　其他事项请登录以下网址查看公告内容：https://auct.dgggzy.cn/zhjy/HomePage/list

　　十四、联系方式

　　业主名称：东莞市大岭山实业发展有限公司 

　　联系人：叶先生 

　　联系电话：0769-81881999-856

　　交易服务机构：东莞市大岭山镇招投标服务所 

　　联系地址：东莞市大岭山镇大岭山大道173号政务服务中心副楼3楼306室 

　　联系电话：0769-82783999

　　东莞市大岭山实业发展有限公司

　　2026年04月10日