在新年到来之际，随着在道滘深耕细作30年的家华电器“移师”人口密集的大新鸿基豪苑一期，贴近地铁1号线最近的镇区东翼商圈，真切地感受到了地铁带来的热度——此前的冬至当日，道滘镇知名食品企业广东省佳佳美生物科技旗下的“壹佳批发”商场在东翼商圈开业，现场人山人海，热闹非凡。

一、地铁1号线带动的镇区“东翼商圈”骤热

        春江水暖鸭先知。随着东莞地铁1号线的开通，我镇商圈出现区块震动。

        其中大岭丫村大新鸿基片区，是贴近地铁1号线最近的地方，并在厚德站与昌平站的中间位置。

        最近，道滘镇两家知名品牌商家，各执一子抢占先机，落户这一片区，并于近期迎来新店开张。

        广东省佳佳美生物科技旗下的“壹佳批发”市场与HELLO佳佳美饮品店近期在耀盈广场开业。

        原车站大楼，则即将成为香顺农家菜馆。目前正在紧锣密鼓的装修，有望在春节之前开业。

        东莞市家华电器有限公司，成功入驻大新鸿基一期。此前，家具业代表企业迈和全屋定制在此经营多年。

        随着家华电器的进驻，大新鸿基一期的招商完美画上句号，所有商业空间告罄。至此，镇经济发展局打造家具、家电行业示范街的多年谋划，终于在镇区东翼从蓝图变成了现实。迈和是全屋定制的龙头企业，家华是电器服务的龙头企业，两家龙头企业除了支撑起家具、家电行业示范街的作用，也带动了镇区东翼区块的快速发展。

二、商家：看好镇区“东翼商圈”什么？

        大新鸿基是由大岭丫村投资建设的一个保障性住房，其中一二楼为商业空间。家华电器老板李晓昀认为，大新鸿基位于广深高速与东莞地铁1号线交汇点，前临高速出入口转盘，南临镇主要商业街振兴路，地理位置非常优越。

        谈到进驻大新鸿基的契机，李晓昀表示，还得感谢道滘镇经济发展局，正是他们组织的一次家电、家具行业座谈与招商会议，认识到这一地块的商业价值。经过充分的比较分析之后，家华下定决心，签下合同。并用大半年时间完成了装修，只等2026年1月1日元旦开业。

三、家华电器：拿什么决战未来10年？

        由旧店搬入新空间，家华电器无论从空间还是装修规格，都是一次大跃升。大投入、大装修为的就是给用户更好的全屋家电的体验感。

        众所周知，随着京东、淘宝等电商平台的无处不在与无所不能，实体店的经营大受冲击，而家华电器竟然逆势成长，所凭借的是什么？

        为此，家华管理人员李嘉政揭开了谜底。首先受益于近几年的“国补”与广东省的“省补”，再加上自己让利，老百姓喜欢的电器低至六折到七折。其次凭借服务本地30多年的技术优势，直接做了电器公司与用户之间的桥梁。三是坚信线下服务不可替代，以省心、省钱、省事的体验赢得市场。

四、由冷到热：机遇与筹谋

        地铁1号线带来的“鲶鱼效应”，除了镇区东翼生活圈骤然间由冷转热，还有同处镇区东西轴线北侧的另一个生活圈也在“春意”萌动之中。那就是镇区南北纵向轴线小河路两侧的香海彼岸小区——超2万平方米的开放式街区“深悦汇”正式登场！

        深悦汇已经引来“霸王茶姬”“星巴克”等区域首店，一大波连锁品牌正在赶来的路上。深悦汇正在改写道滘的商业格局。

        深悦汇刚刚搭好戏台，镇区东翼商圈已然开启华章。如今，除了汇城、梵啡等酒店，佳佳美、家华、迈和等大商家带动人流，还有大岭丫社区卫生服务站、支点口腔、车智航汽修等等基本服务深扎于此。

        “圈内”新丰路居民罗先生颇有感慨，他说：“冬至这天一家人去了壹佳批发，不但店里面热闹，街道上也是人海如流。耀盈豪庭、车站这一片区的街道原来是冷清清的，现在佳佳美的批发市场进来，热闹得很。”

        镇经发局局长谭彬认为：耀盈住宅小区到高速路转盘道滘入口这一片区，人口密集。如果按照宜居宜业城市社区“15分钟生活圈”理念，此前的服务与设施都有不足。因此，如何让这个片区热闹起来，如何让各种老百姓需要的服务能够补齐，我们曾经持续多年加以引导。引导打造家具、家电行业示范街只是其中的一部分，还包括老百姓日常最基本的一些生活服务与功能设施。

        商圈由冷转热，既是地铁牵引的成果，也是政府长期筹谋的兑现。

        地铁驰骋，人潮涌动。从蓝图到现实，从冷清到繁荣，镇区东翼的蜕变不仅是轨交经济的生动写照，更是政企协同、前瞻布局的成果。未来，随着生活圈日趋完善，更加宜居宜业的都市图景正徐徐展开。（朱澜）