这里是：东莞数字经济产业基地；这里是：东莞市“头雁计划”更新单元；这里是：东莞“专精特新”产业园区；这里是：大湾区要塞，商战必争之风水宝地——东实·道滘数智园。国企园区，红本现楼，秒上高速，一站CBD。

        一、项目概况

        东实·道滘数智园总研究范围为2160亩，重点改造范围约950亩，其中启动区150亩，首推工业4.0高标准厂房，项目产业定位新一代信息技术、高端装备制造、新材料等，重点引进“专精特新”企业，打造大湾区数字智造产业示范基地。

        项目将全力积极响应政府给予的政策支持，贯彻落实市重点招商园区（低成本空间）相关政策，吸引优质产业项目落户，进一步培育产业发展。

        二、商家必争之地  专精特新“小巨人”抢先布局

        园区已签约企业9家，其中1家国家级专精特新“小巨人”企业、2家省级专精特新企业，3家国家级高新技术企业，意向进驻企业超100家，3成以上为专精特新企业，超6成为规上企业。目前项目已是现楼状态，企业即买即投产，智赢智能、台工电子等专精特新企业已进驻装修，年内即可完成投产。目前，已有多家制造生产企业进驻或有意向入驻园区。项目全面达产后，预计贡献年产值逾66亿元，带动就业超过1万人。

        三、优势与特色服务

        （一）首个国企主导“专精特新”园区东实·道滘数智园总占地面积950亩，整体改造方向为“工改M1”，共分三期开发，其中一期启动区总建筑面积约24万平方米，包括工业厂房、宿舍楼、地下室等。

        （二）首批“头雁计划”项目东莞市城市更新（“三旧”改造）首批“头雁计划”项目、市连片“工改工”项目改造之一，也是全市首个镇政府与国企合作的城市更新项目、全市首个市属国企主导的“专精特新”产业园区，将更好地推动人才、资本、技术集聚，引领产业提档升级。

        （三）大湾区数字智造产业示范基地项目定位为大湾区数字智造产业示范基地，围绕新一代信息技术、高端装备制造、新材料等产业方向，重点引进“专精特新”企业，以“数字智造”赋能产业智能化升级，为区域经济转型升级和高质量发展积蓄新动能。

        （四）独特服务：政务延伸+人才住房补贴

        政企服务不出园区东实道滘数智园政企服务中心，功能与镇政务服务中心基本一致，为园区提供“线上+线下”一站式多元化政务服务，企业在园区内就可以办理800多项的政企综合服务。企业办理相关事务，只需要准备好资料下楼提交，即可完成办理，让入园企业省时省力。

        人才服务：1276套人才公寓，租金低+有补贴租金+补贴，等于最低0租金入住。道滘镇首个人才公寓和第二个青年人才驿站，共有小单间、大单间、一房一厅、两房一厅等四种户型，租金标准为490至700元。符合相关条件的人才更可以申请每月500元的租金补贴。为优质人才节省高额的住房支出，为入园企业优待人才、用好人才、留住人才，提供有力保障。

        四、实力+影响力 代表东莞产业园区两上央视

        连续两年上央视！东实·道滘数智园助力东莞产业转型升级。2024年4月24日晚，中央电视台《焦点访谈》栏目播出了《产业转移 转出新活力》系列报道，引发了高度关注。

        报道中重点提到东莞市聚焦“科技创新+先进制造”，大力发展技术水平高、核心竞争力强的战略性新兴产业。其中，东莞首个国企专精特新园区——东实·道滘数智园连续两年作为东莞产业园区代表，亮相中央电视台。

        去年8月16日，央视《朝闻天下》推出特别栏目“大省勇担当”，广东首发；9月4日，全国权威杂志《财经》发布了“东莞求变”的专刊。在高质量发展和产业升级大势下，东莞备受关注。而在这两大权威媒体的关注点中，有一位共同“嘉宾”——东实·道滘数智园。一系列史无前例的规划布局，无不说明政府引导升级产业空间“行之必至”的决心。具体如何呈现？由政府、国企出场，打造现代产业园区样板——东实·道滘数智园。项目也成为了东莞首个市属国企打造的专精特新园区、首批“头雁计划”项目。《财经》专刊“东莞求变”将项目作为政府主导产业升级的示例，作了重点介绍。

         五、国企担当  资源赋能  发展潜力巨大

        东实集团着力打造了八大运营服务体系，四大运营服务平台，整合了集团内外部优质资源，从研发、融资、人才招聘、安居等各方面为企业提供全方位全生命周期的发展支持，助力园区企业降本增效。同时，园区物业、水电等收费公开透明，无隐形收费，真正做到入驻低成本、服务品质高，赋能企业高质量发展。

        随着我国经济的不断发展和技术的飞速迭代，产业转型升级已成为推动城市持续发展的核心动力。东实·道滘数智园倾力打造东莞产业转型升级标杆载体，推动市镇经济社会高质量发展，为构建更繁荣、更具活力的现代化产业体系贡献力量。

        招商热线：0769-8832 9090

        园区地址：广东省东莞市道滘镇创意东路8号

                                                                                                                                （朱澜）