10月20日，“南方+APP”刊发《聚焦“百千万工程”｜茶山孙屋：让美丽乡村更宜居宜业》

       百县、千镇、万村，正在成为广东高质量发展新的发力点。

       今年，茶山镇陆续推出“百千万工程”系列报道，现在带大家去看孙屋村如何发力打造经济强、环境美、社会稳、民生优、融合度高的乡村发展新格局。

加快推进村企合作项目

       孙屋村位于茶山镇东南部的圆头山片区，南邻寒溪河，北靠伟建工业园。

       2023年，孙屋村高质量发展硬任务有两个：一个是村经营纯收入目标增加6%，目前上半年已完成目标的51.5%；另一个是推进孙屋“坑尾”地块村企合作项目。

       据孙屋村党总支书记孙志成介绍，已经有施工队进场拆除现状建筑，村委会则会同步办理用地指标、农转、供地等前期手续。

       孙屋“坑尾”地块村企合作项目占地16774平方米，现状有一栋2700㎡单层厂房、一栋1100㎡宿舍、一栋2000㎡两层老旧厂房和一个3000㎡的驾校。由于容积率低、厂房老旧等问题，为拓宽农村集体经济增收渠道，增加村集体经济收入，处于不得不改的地步。

该项目预计明年5月动工，计划新建1幢宿舍、4幢厂房，容积率约3.0，总建筑面积约50316平方米，通过村企合作方式实施，合作期50年（不含建设期），村集体收益不少于物业总建筑面积3成，约1.5万平方米，预计年租金约270万元。

多手段增加村集体收入

       除了村企合作项目之外，孙屋村还通过盘活低效闲置用地、申请镇级税收返还、厂房到期按市场价提价续租等手段增加村集体收入。

       其中，孙屋村整合与伟建工业园交汇处原“有好仓储”和旁边闲置地块，将其“打包”出租，为孙屋村年度增收12万元。

       此外，茶山智谷产业园项目投产后，孙屋村可向镇政府申请镇级税收返还，今年预计有40万左右税收返还。另外，村属到期厂房，按照村集体资产资源租赁价格建立递增机制，市场价提价续租，每平方增加3元。

农村人居环境提档升级

       除了硬任务，在推动农村高质量发展方面，孙屋村聚焦宜居宜业建设美丽乡村。

       孙屋村聚焦群众最关心、最现实、最急需解决的农村环境卫生难题，大力实施乡村振兴人居环境提升项目，项目包括围尾荔枝园改造、旧围巷道提升、四小园建设、明德路景观提升、新围街道提升，开启突出问题精准整治、乡村景观精致设计、环境项目精品建设、常态化维护精细管理的工作新格局，推动农村人居环境整治提档升级。