公告编号：CP2026NZJ103

（招标编码：J01-N14419006183238566-20260203-000103-5）

　　东莞市常平镇招投标服务所受松柏塘村第二股份经济合作社委托，将对位于常平镇松柏塘2队山岭头2土地的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　二、资产的使用范围：其他

　　三、行业要求：农业种植（仅用于种植粮、油、棉、糖、菜，不得用于再生资源回收及堆放固体废物）。需符合消防和安全要求。

　　四、竞投单位准入条件

　　具有完全民事行为能力的个人或法人（中介机构除外）。

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。）竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

　　五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　竞投意向人请通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　六、申请时间及交易保证金缴纳

　　竞投意向人，请于2026年03月02日17点00分前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年03月03日17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

　　七、竞投意向人报名条件：

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

　　八、看样时间

　　业主组织看样时间为：2026年02月14日12点00分-2026年03月02日17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　九、公示时间

　　本交易公告公示时间为：2026年02月14日12点00分至2026年03月02日17点00分。

　　十、竞投时间

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年03月04日15点00分至2026年03月04日17点00分，此后进入限时竞价环节。

　　十一、初步竞得人审核资料时间

　　初步竞得人需在2026年03月05日17点30分前提交审核材料。

　　十二、合同签订时间

　　交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

　　十三、初步竞得人保证金说明

　　此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

　　（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

　　十四、其它信息

　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

　　标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

　　松柏塘村在该项交易中有以下声明：1、租金为不含税价，因办理租赁发票所产生的各种税款、费用均由乙方承担。竞得人不按时缴交租金的，按应缴租金每日计收1%的违约金。2、竞得人应依据有关法律法规保护出租土地，未经我经济社书面同意，竞得人不得改变租用土地的租赁用途。禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的土地发展林果业和挖塘养鱼。3、未经我经济社书面同意，竞得人不得填高或挖深土地。4、未经我经济社书面同意，竞得人不得在土地上搭建设施。5、竞得人应在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，应确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，保持土地环境干净整洁，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和污染土地生态环境。6、未经我经济社书面同意，竞得人不得占用租赁范围外的土地。7、租赁期间，土地的维护管理由竞得人负责，相关费用由竞得人承担。8、未经我经济社书面同意，竞得人不得将土地的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的土地使用权给第三方。9、租赁期间，土地的水、电等设施由竞得人自行解决，所有相关费用由竞得人负担。无论租赁期满还是提前终止合同，竞得人均不能拆除土地的水、电设施，无偿归我经济社所有。10、租赁期间，因政府政策、政府或村委会建设、城市更新改造、连片开发等征用土地，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，全部归我经济社所有。我经济社提前3个月书面通知竞得人清理农作物，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿。11、由于该出租土地位于耕地保护集聚区，租赁期间如政府或有关部门要求实施恢复或补充耕地时，双方提前终止本租赁合同。竞得人必须无条件配合工作，将该土地完好归还给我经济社，我经济社不用对竞得人作任何补偿。12、该土地未办理土地证。

　　十五、终次报价

　　无

　　十六、联系方式

　　集体经济组织名称：松柏塘村第二股份经济合作社

　　联系人：谭工

　　联系电话：83931213

　　交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所

　　联系地址：东莞市常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼

　　联系电话：0769-83827360

东莞市常平镇招投标服务所

2026年02月14日