交 易 公 告

招标编号：CAZBGG2021-1051

  东莞市长安镇招投标服务所受东莞市长安镇 涌头溪安股份经济合作社 委托，对位于 长安镇涌头宏业北路6号-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

  一、竞投项目基本情况

  二、资产的使用范围： 工业、居住 

  三、行业要求：   /   

  四、投标单位准入条件

  1、竞投人为高新技术企业（需提交证书正本及其复印件）。2、竞投人持有2项或以上发明专利或实用新型专利（需提交证书正本及其复印件）。3、竞投人2020年纳税金额达200万元或以上（需提交税收完税证明）。4、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。5、须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户。。

  本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

  存在以下情况的不接受报名：

  1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

  2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

  3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

  4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

  5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

  6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；

  7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

  8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

  9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

  10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

  11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

  五、本次项目采用 现场举牌竞价 方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

  六、申请时间

  有意竞投者，请于 2021年10月28日16点29分 前到 东莞市长安镇招投标服务所 进行申请登记，不办理申请登记手续的，不得参加竞投。

  七、意向人报名条件

 （一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

 （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

 （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

 （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

 （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

  八、交保证金

  竞投人必须在 2021年10月28日16点30分 前，将足额保证金一次性存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明： 涌头宏业北路6号厂房、宿舍及铁棚出租 ；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

  账户名称：东莞市长安镇招投标服务所

  银行账号：9550880218803900242

  开户银行：广发银行东莞长安支行

  九、看样时间

  业主组织看样时间为： 2021年10月21日 09:00 - 2021年10月28日 17:30 。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  十、公示时间

  本交易公告公示时间为： 2021年10月21日 - 2021年10月28日 。

  十一、竞投时间

  竞投时间，另行通知。

  十二、其他信息

  合同条款摘要：  1、乙方必须对租赁物进行升级改造工程，投资金额不少于50万元，并缴纳20万元工程保证金给甲方，工程保证金在工程完成并由甲方验收合格后将无息退还乙方，如乙方不按条款进行升级改造，甲方没收工程保证金，并没收合同履约保证金、追回乙方拖欠款项，收回租赁物及解除本合同。具体工程如下：（1）乙方须对租赁物的外墙使用外墙专用防水漆进行翻新改造。2、该租赁物的截污管网工程费用为400000元，按10年分摊计算，每年40000元。在本合同签订之日起3日内，乙方应一次性向甲方缴交该合同租赁期第一年的截污管网工程分摊费用40000元，之后的截污管网工程分摊费用于每年第一个月10日前一次性缴交。3、甲方负责选派一人到乙方担任厂长职务（外资企业增加报关员一名），该厂长（报关员）工资由乙方负责按月支付，工资标准为每人不少于人民币3000元正，如乙方不配合或不执行和不支付该厂长（报关员）工资的，视乙方违约；如甲方选派的人员不称职，乙方可向甲方书面申明该人员不称职的理由，并书面申请更换该人员，经甲方核实情况无误后另行再选派其他人选担任此职。4、甲方提供850千瓦变压器给乙方使用，超过部分需要增容的，  。

  十三、联系方式

  东莞市长安镇招投标服务所  

  联系地址： 东莞市长安镇体育路18号智慧大厦四楼一单元401室 

  联系人： 王建平  

  联系电话： 0769-82926000 

东莞市长安镇招投标服务所  

2021年10月21日