东莞时间网04月19日讯　补办手续使其合法化，无论在民间还是在官方，都有相当程度的民意支持。不过，也许正是这一官与民都接受并习以为常的习惯性的做法，变相鼓励了违建的高频率发生。

《东莞时报》报道，两栋楼矗立在常平麦元村联茜路。这两栋楼去年6月开工，已经完成主体工程，正进行内部装修。令人惊异的是，这两栋楼都是未通过报建的违建。而楼的主人陈某志曾是麦元村村主任，他表示，“未报先建再补办手续”的情况在村里很普遍。

两栋楼房，一栋是10层，一栋是5层。从媒体曝光的照片看，即使在家家户户握手楼面积几乎都在二三百平方米的东莞村镇，这两栋楼房的体量和面积也属出类拔萃。而在东莞，违建的体量越大，正常执法的难度也越大。

从查处违建的执法行动而言，既然是违建，拆除是法律给予有关部门的规定动作。但依据常情常理，搭建一个楼房，毕竟要花费大量的金钱，耗费相当的建材，对于某些家庭，甚至可能已经动用了家底了，一旦拆除，非造成浪费不可。因此，补办手续使其合法化，无论在民间还是在官方，都有相当程度的民意支持。不过，也许正是这一官与民都接受并习以为常的习惯性的做法，变相鼓励了违建的高频率发生。曾是村主任的陈某志有言，“未报先建，再补办手续”很普遍，如果此言不谬的话，那么，我们不难发现，“很普遍”也许正是不拆除所产生的变相鼓励的后果。

拆还是不拆，的确是一个难题。而在受土地资源束缚繁重的东莞，这一难题必须得到解决。为此，我们提供几个解决方案：第一，对于村民在自己宅基地新建或改建的房屋，有关部门应该加快审批的速度，减低村民违法的可能。第二，对于某些违法建筑在不妨碍规划和周边邻居利益的前提下，可以考虑不拆除而补办手续，但是必须交纳高额罚款。有关部门开具的高额罚款可以对其他村民发出警示：尽管因为顾及浪费和过度伤害村民利益而不拆除，但业主不能不为违法付出代价。第三，对于某些冲撞规划、妨碍邻居利益或拒交罚款的违法建筑必须坚决拆除。

有关部门必须采取措施防止查处违建的行动可能产生的寻租行为。对于违建，在施工初期就动用执法力量拆除，是成本最低的。但某些监管人员很可能在第一时间接到举报、第一时间发现违建，不过，非要等到违建施工即将完成时才出手查处。而在这时，基于建筑成本付出的衡量，违建业主为了阻止拆除避免损失，所必须递送的不当利益也最大，相关人员所获得的寻租机会也最大。因此，有关部门必须出台某些规定防止相关人员寻租，必须严厉约束监管人员对于违建举报的第一时间处理，对于被发现的违建第一时间查处。