《西太隆现代化产业园区（西太隆城中村片区）统筹规划》已于2024年11月获市政府批准。为适应打造特色化产业园区的需求，强化对新编控规以及产业项目落地支撑，我镇拟对片区统筹规划方案进行调整。现就方案调整内容公示如下：

　　一、调整内容

　　（一）用地布局调整

　　1.滨水沿线连片规整的宅基地由公共绿地（G1）及一类工业用地（M1）恢复为三类居住用地（R3）。调整后三类居住用地增加12.45公顷，片区公共绿地规模从31.38公顷减少为19.91公顷。经核算，调整后控规片区人均绿地指标约为25.27㎡/人、占建设用地比例约为8.5%，符合我市绿地控制要求。

　　2.将变电站从西太隆河一线调整至道路内侧，等级从110kV提升为220kV，用地规模从0.52公顷扩大至1.40公顷。

　　3.新增一处社区中心用地（G1+C3+C4），用地面积为2.47公顷，打造园区一站式服务中心。

　　4.保留宅基地后，拆迁安置需求将大幅减少，相应减少拆迁安置区用地规模，选址调整至南侧地块，规模由5.28公顷减少为3.22公顷，建筑量减少为8.04万平方米。

　　5.将保障性住房地块细化为两宗地，分别用于配售及配租。

　　（二）规划道路调整

　　1.明珠路道路断面宽度与线位不变，依据国土空间规划路网等级，从主干道调整为次干道等级。

　　2.规划横一路东段由支路调整为次干道，红线宽度由15米调整为28米，道路线位微调，东侧增加虚线预控道路联系厚街。

　　3.西太隆大街道路线位微调，东西侧各增加虚线预控道路，联系厚街以及沙田中心片区。

　　4.四围西路道路线位微调，南北两端延伸至环保路。

　　5.新增7条规划支路，衔接沙田镇2019-02、2024-01地块（信鸿湾区智谷项目）已批选址评估方案，将信鸿项目范围内支路落实为虚线预控。

　　（三）附设设施调整

　　1.衔接在编控规方案，增加附设设施类型及规模，其中幼儿园规模由15班（1所）扩大为24班（2所），公交首末站规模由1560㎡扩大至6800㎡。

　　2.取消园内原规划两处小型消防站，整合至园外南侧一级消防站，服务半径有效覆盖西太隆园区。

　　（四）开发强度调整

　　调整后片区总开发量由448.52万平方米调整到388.04万平方米，减少60.48万平方米。 其中二类居住开发容量减少13.22万平方米，三类居住开发容量增加8.13万平方米，工业开发容量减少55.16万平方米，商业开发容量减少0.23万平方米。规划居住人口从1.06万人降低为0.8万人。

　　（五）调整西太隆河道管理线范围

　　原西太隆河道管理线划定范围较宽，涉及大量沿线民房。本次依据《河湖管理范围划定技术规范》（2025年征求意见稿），按照背水侧路外缘线（即道路临屋侧路缘石线）偏移5米，重新划定其河道管理范围线，调整后园区规划方案符合河道管理相关要求。

　　二、公示时间

　　2025年12月8日至2025年12月18日。

　　三、公示方式

　　（一）网站公示：东莞市沙田镇人民政府网（http://www.dg.gov.cn/shatian）；

　　（二）现场展示：沙田镇西太隆村公告栏。

　　四、意见反馈

　　凡是对本次规划调整内容有意见与建议的，可在公示期内通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在展示现场的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）将意见表邮寄到“东莞市沙田镇规划管理所”（邮编523980），信封表面须注明“东莞市沙田镇西太隆现代化产业园区片区统筹规划公示意见”。

　　五、联系方式

　　沙田镇规划管理所，联系电话：0769-81697006。

　　六、听证申请

　　利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向沙田镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件：

　　1.东莞市沙田镇西太隆现代化产业园用地模拟方案图（调整）.pdf

　　2.东莞市沙田镇西太隆现代化产业园片区控制导则（调整）.pdf

　　东莞市沙田镇人民政府

　　2025年12月8日