厦坭村

　　今年以来，在清溪镇委、镇政府的坚强领导下，厦坭村坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入贯彻中央八项规定精神学习教育，有效推动基层党组织建设全面进步、全面过硬，各项工作取得了一定成效。现将一年来的工作情况总结如下：

　　一、“十四五”期间主要工作成效

　　“十四五”期间，厦坭村各项工作取得显著成效。经济方面，厦坭经联社总负债从2017年到现在下降明显，厦坭经联社总负债2313万元，资产负债率从之前的高位下降了36.05%，至2025年为47.5%。党建工作扎实推进，通过强化政治理论武装，严格执行“第一议题”制度，开展各类学习活动，有效提升了党员的思想政治素质。在乡村建设方面，积极推进老旧农房改造提升和绿美乡村建设，厦坭村容村貌得到极大改善。同时，通过规范停车管理、加强乡村治理和消防整治、防蚊媒传染病防控等工作，维护了厦坭村大局稳定。

　　二、2025年主要工作及成效

　　（一）经济发展

　　1.“工改工”项目。厦坭村滨河西路“工改工”单元改造范围约为3.32万平方米（49.8亩），其中集体旧厂房面积约2.35万平方米，国有雷腾厂旧厂房面积约1.3万平方米，厂房平均楼龄已高达25年，综合现状容积率为1.09。

　　项目计划进行分期开发，改造后功能为新型产业园，其中：厦坭智造中心一期项目用地面积为0.7万平方米（10.3亩），容积率2.5，计容面积约1.7万平方米；厦坭智造中心二期项目用地面积为1.65万平方米（24.8亩），容积率2.5-3.0，计容面积约4.75万平方米；雷腾科技智造中心项目用地面积约0.98万平方米（14.8亩），容积率2.5，计容面积约2.46万平方米。

　　2.“工改工”项目完成进度和计划。本项目目前已完成现场测绘并形成测绘报告，评估报告已出具初步成果。概念设计方案，已出具初步成果。

　　规划方案：控规调整报告、交通评估专题研究、市政、公共设施专题研究等成果文件已编制完成，正向市相关部门申请审批阶段。控规调整已经报市自然资源局审查，目前根据审查意见已修改完毕，现等待镇将资料报市自然资源局再次审查。

　　控规调整完成后将进行编报城市更新总体实施方案呈批、完善报审报批手续，现场清退和建筑物拆除，初步计划2026年初进入工程施工阶段，建设周期约两年。

　　3.“鹿鸣里”项目。清溪镇厦坭村红绿灯旁，该地块周边交通便利，人流量大，附近有多个住宅小区、厂区以及学校，具备良好的商业氛围和消费潜力。项目规划用地面积为 7610 平方米，计划打造集餐饮、音乐餐吧、露天营地酒吧、共享办公、匹克球场、充电桩、等多种业态为一体的综合性商业临时街区。本项目旨在打造一个汇聚特色美食、提供多元化休闲娱乐体验、融合现代办公与运动设施的商业地标，满足周边居民、上班族以及游客的日常消费、社交、办公和健身需求。餐饮市场 随着人们生活水平的提高，对餐饮品质和体验的要求日益提升。美食街所在区域周边人口密集，现有的餐饮设施难以满足多样化的消费需求，特色美食街的出现将填补市场空白，吸引大量食客。音乐餐吧与露天酒吧市场在快节奏的生活中，人们对休闲放松的场所需求增加。音乐餐吧和露天酒吧提供了舒适的社交环境，适合朋友聚会、商务洽谈等活动。周边类似场所较少，市场潜力巨大。共享办公市场灵活办公模式逐渐流行，共享办公空间为创业者、自由职业者和小型企业提供了便捷、低成本的办公选择。清溪外来业务人员量大，对共享办公空间的需求较为旺盛。匹克球场市场全民健身意识的增强使得体育消费市场不断扩大。匹克球作为一项新兴的运动，受到越来越多人的喜爱。区域内体育设施相对匮乏，匹克球场的建设将吸引众多运动爱好者。

　　充电桩市场随着电动汽车保有量的快速增长，充电桩的需求也日益迫切。在商业美食街设置充电桩，既能满足消费者的充电需求，又能提升项目的竞争力。

　　4.“鹿鸣里”项目规划及进度情况。建筑设计采用现代化与地方特色相结合的建筑风格，打造独特的街区景观。建筑外观设计注重通透性和开放性，营造舒适宜人的消费环境。项目方已完成图纸设计，目前以临时摆卖区方式向城管部门申请放置集装箱和报装用电，同时也希望镇政府、相关部门领导支持该项目的启动和村集体经济发展。

　　（二）党建工作

　　持续加强党员干部队伍建设，加大花边岭党建示范点培育力度。通过开展多种形式的学习活动，如“第一议题”学习、党纪学习教育、深入贯彻中央八项规定精神学习教育等，进一步筑牢了党员的思想根基。2025年，“第一议题”学习、“三会一课”等制度得到严格落实，党员的政治理论水平和纪律意识不断提高；党员在“我为群众办实事”实践活动中主动作为，在防蚊媒传染病防控卫生运动中冲锋在前，在安全生产防控工作中履职尽责，以实际行动发挥先锋模范作用。

　　（三）乡村建设

　　老旧农房改造提升项目继续推进，花边岭村小组与磨坭圩村小组老旧农房外立面翻新工作取得新进展。绿美乡村建设成效显著，全年累计种植560棵树，动员150多人次党员群众参与植绿护绿，“美丽庭院”专项工作也评选出了示范户和示范路线。

　　（四）社会治理

　　规范村停车管理，重新规划停车区域，设置了2个围蔽区及约600个免费车位，加强了巡逻与监控。乡村治理方面，完成了350处“三线”整改，加大了保洁力度，设置了垃圾分类亭。消防整治工作扎实开展，全年开展消防安全专项整治行动25次，排查整改隐患190处，有效维护了社会安全稳定。

　　（五）蚊媒防控

　　厦坭村以防蚊媒传染病防控卫生运动为抓手，织密社会治理“防护网”。通过党员带头分片包干、网格员精准排查、村工作人员协同参与的模式，对村内积水点、卫生死角进行全方位清理，将蚊媒防控从单一卫生工作升级为多元协同的治理实践，用精细服务守护村民健康与村居安宁。全年开展防蚊媒传染病防控活动255次，动员9000人次参与。 

　　三、主要存在问题

　　虽然厦坭村在“十四五”期间及2025年取得了一定成绩，但仍存在一些问题。如经济发展方面，村集体经济依然面临较大的债务压力，产业发展的内生动力不足，缺乏可持续的支柱产业。党建工作中，部分党员参与学习和活动的积极性有待提高，党建工作与中心工作的融合还不够紧密。乡村建设方面，资金投入相对不足，一些基础设施建设还不够完善，美丽乡村建设的长效管理机制有待进一步健全。防蚊媒传染病防控活动方面，面临持续高压，长期连轴转的工作模式让一线人员身心俱疲，部分环节出现精力不足、效率放缓的问题。

　　四、“十五五”工作目标及安排

　　“十五五”期间，厦坭村将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面推进乡村振兴。经济上，力争通过“工改工”等项目，使村集体经济收入实现显著增长，资产负债率进一步降低。党建方面，培育更多党建示范点，实现党建工作全面提质增效。乡村建设上，打造全域美丽乡村示范乡镇，提升基础设施和公共服务水平。社会治理方面，完善矛盾纠纷化解机制，营造更加和谐稳定的社会环境。蚊媒防控方面，以“孳生地清零”为核心，常态化开展环境整治与科学消杀，结合月度监测预警与多渠道健康宣教，健全应急处置机制，压实各方防控责任。

　　五、2026年工作目标及安排

　　（一）经济工作 

　　加快“工改工”项目建设，确保按计划完成工程建设阶段任务，争取项目早日投产见效。加大鹿鸣里项目的招商引资力度，力争项目在2026年持续招商引资、开业运营，为村集体经济增加新的增长点。

　　（二）党建工作

　　持续加强党员教育管理，开展形式多样的党建活动，提高党员的参与度和积极性。进一步加强党建与中心工作的融合，以党建引领各项工作发展。

　　（三）乡村建设

　　继续推进老旧农房改造提升工作，完成剩余的改造任务。加强绿美乡村建设，巩固提升绿化成果，打造更多的绿化景观和休闲场所。完善乡村基础设施建设，提升村容村貌。

　　（四）社会治理

　　加强社会治安防控，完善矛盾纠纷多元化解机制，及时解决群众的合理诉求。持续加强消防安全和安全生产工作，加大隐患排查整治力度，确保社会大局稳定。

　　（五）蚊媒防控

　　实现厦坭村全域媒介伊蚊密度核心指标稳定控制在5以内，确保不发生规模性本地疫情。以“孳生地清零”为任务，常态化开展绿化带、地下管网等重点区域排查清理，加密巡查及时处置积水隐患；加强宣传与入户“敲门行动”普及防蚊知识，压实各方责任，筑牢健康防护屏障。