为全面贯彻党的二十大精神和习近平总书记对广东的重要指示精神，落实省委省政府、市委市政府关于实施“百县千镇万村高质量发展工程”及深入推进“绿美广东生态建设”，“绿美东莞生态建设”的决策部署，根据《广东省自然资源厅关于推进全域土地综合整治扩面提质的通知》、《广东省全域土地综合整治实施方案编制指南（试行 ）》等文件要求，结合全域土地综合整治政策及东莞市麻涌镇实际情况，我镇组织编制了《东莞市麻涌镇全域土地综合整治实施方案》(以下简称为《方案》)，现予以公示公告。

　　一、 项目名称：东莞市麻涌镇全域土地综合整治实施方案

　　二、 项目区域：东莞市麻涌镇全域

　　三、 整治区域：东莞市麻涌镇全域，包括麻一村、麻三村、麻四村、漳澎村、大步村、东太村、新基村、川槎村、鸥涌村、黎滘村、华阳村、南洲村、大盛村及麻二社区共14个村（社区）的全部区域。

　　四、 整治目标：

　　《方案》全面贯彻落实省高质量发展的建设要求，发挥麻涌镇以水为脉、水网与农田资源显著、城镇格局清晰等资源优势，结合麻涌镇国土空间规划目标定位，落实“百千万”工程建设要求，推动全域土地综合整治，围绕“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”等愿景，为麻涌镇强产业、优耕地、美环境、兴乡村提供支撑，致力于将麻涌建设为产业发达、环境优美、乡村兴旺的标杆镇。

　　五、 建设规模及内容：

　　整治项目共包含21个子项目，总面积约217.1739公顷，建设内容涉及农用地整理类项目、建设用地整理类项目、生态保护修复类项目、乡村风貌提升与历史文化保护类项目、产业导入类项目和公共服务与基础设施建设类项目。

　　1、农用地整理

　　本次实施3个农用地整理项目。其中，麻涌镇中部稻田公园项目，将位于麻四村和大步村的部分农用地、空地盘活整理，与现状耕地形成连片良田；漳澎村南、北部耕地提质改造项目，通过土地平整、灌溉与排水、田间道路、农田防护与生态保持等工程措施，整合零星地块，形成“小块并大块”，增加有效耕地面积，提高耕地质量，改善农业生产条件。

　　到实施期末，新增耕地面积合计35.0192公顷，新增耕地质量等别（国家利用等平均等别）提高至4等，整治区域内耕地集中连片度提升比例提高50%，整治区域内永久基本农田连片度提升比例提高2356%，新增永久基本农田面积0.2339公顷，5 亩以下零星永久基本农田图斑减少数73个。

　　2、建设用地整理

　　本次实施10个建设用地整理项目。包括麻涌镇大步-麻四城中村改造片区政府主导工改工项目、麻四村工改工项目、保障房和集中配套项目、麻涌镇华阳南洲片区一期工改工项目、麻涌镇麻一村新时代文明实践站项目、麻涌镇大盛村文体大楼项目、麻涌镇大盛村社区驿站项目、麻涌镇黎滘村文明实践站升级改造工程、麻涌镇黎滘市场品质提升项目、麻涌镇新基村龙狮训练基地建设工程。

　　到实施期末，“三旧”改造面积29.291公顷，盘活其他存量建设用地面积12.4586公顷，保障交通、水利、公共服务设施用地面积1.815公顷，引入社会资本325139万元，带动GDP增长额400000万元，带动税收额20000万元，带动就业总人数9390人。实现建设用地资源的盘活和整理，促进全域国土空间合理利用和布局优化。

　　3、生态保护修复

　　本次实施1个生态保护修复项目，即麻涌镇大步村樟木沙生态岛项目，完成冲积岛环境治理3. 6462公顷的生态环境修复治理目标。

　　4、乡村风貌提升和历史文化保护

　　本次实施乡村风貌提升和历史文化保护项目1个，即麻涌镇东太村联队旧屋改造项目，推动村屋升级改造，补缺配套设施，提升乡村风貌，改善人居环境。

　　5、产业导入

　　本次实施产业导入项目2个。麻涌镇麻二香蕉文化园体验区项目，助力发扬麻涌香蕉文化和产业优势；麻涌镇南洲村萌宠部落项目，建设一个多元化的主题休闲中心，助力村集体经济发展。

　　6、公共服务与基础设施建设

　　本次实施4个公共服务与基础设施建设项目，包括麻涌镇大步-麻四片区城中村改造片区创业西路改造项目、麻涌镇新基村停车设施建设工程和麻涌镇东太村综合停车楼项目、麻涌镇麻二香蕉文化展示厅项目。主要建设内容包括为现状道路拓宽升级、生态停车场和停车楼建设、香蕉文化特色水乡文化展览馆与活动广场建设等。

　　六、 实施期限：4 年，2024 年至 2028 年（最终实施时间起始以实施方案获批时间为准）

　　五、公示起止日期：2024年8月12日至2024年8月20日（共7个工作日）。

　　对本《方案》有任何意见和建议者，请于公示期内书面反馈东莞市自然资源局麻涌分局（联系电话：88288822），逾期视为无意见或无效意见，不予采纳。

　　特此公示。

　　附件1：全域土地综合整治项目建设基本情况表.pdf

　　附件2：项目整治任务表.pdf

　　附件3：相关附图.pdf

麻涌镇人民政府

2024年8月12日