东莞实业投资控股集团有限公司（下称“东实集团”）积极响应市委市政府关于扩大低成本空间统筹供给的战略部署，发挥国企担当和优势，将产业空间开发作为助力“百县千镇万村高质量发展工程”的重要抓手之一，以党建引领加快推动东莞市首个高品质、低成本产业空间项目——塘厦镇龙背岭优质产业空间项目的建设和入市供应，为优质企业筑巢，为镇村发展赋能。

　　党建聚力攻坚，刷新项目建设“东实速度”

　　龙背岭项目从蓝图迈向现实跑出行业领先的效率：2023年8月摘地动工，2024年12月完成单体全面竣备，时隔当初摘地仅16个月，2025年1月首批厂房顺利完成首次确权工作，刷新“东实速度”，这背后是坚实组织保障的支撑。

　　在党建引领下，东实集团坚持把基层党组织锻造成推动发展的坚强堡垒，为项目高效推进奠定坚实基础。东实集团下属旗山公司以党支部为载体，将战斗堡垒建在项目一线，成立龙背岭项目“擎旗引领”党员突击队，派驻党员干部扎根现场。支部书记带头冲锋，带领团队对周边城市低成本产业空间开发情况，并在市发改局的牵头下深度参与纲领性政策的编制工作，助推优质产业空间开发的纲领性文件——《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》出台，为全市工作提供重要政策依据。

　　加强人才团队建设的同时，旗山公司党支部积极对接属地党组织，构建多方协同、共同参与的党建工作机制，提升队伍的凝聚力和整体效能。旗山公司党支部副书记、副总经理刘波表示，旗山公司党支部与龙背岭社区党总支共同签署了《党建共建合作协议》，巩固深化双方党建工作和业务经营的合作关系，为龙背岭项目提供强有力的阵地保障。

　　在关键的“百日攻坚”冲刺期，党支部实施“日监督、周通报”动态管理，党员骨干走进项目一线，协调解决人员、资金、安全等堵点。项目负责人刘圣国感慨道：“党组织搭建的沟通平台，让施工单位、监理单位和我们拧成一股绳，问题在萌芽阶段就能高效解决。”

　　精准招引育集群，镇村共享发展红利

　　建设只是第一步，让优质企业“愿意来、留得住、发展好”才是关键。旗山公司党支部与产城公司党支部开展联建工作，实现资源共享、优势互补，党员干部带头通过大量市场调研和客户需求分析形成精准定位，并组建招商队伍积极推动项目招商工作，确保顺利完成引导优质企业入驻的目标任务。

　　项目将建成以“新一代电子信息产业”为主导的现代化产业园区，主要通过企业遴选的形式筛选确保招引更多、更优质的企业入园，未来园区全面投产后将助力塘厦镇工业经济发展，预计可实现年产值12亿元，年税收贡献6000万元。

　　除全面带动镇村产业升级外，项目还为社区带来直接的经济收益。一方面，村社区可获得地块出让收益分成，并按照开发协议约定，村社区可以成本价回购项目建筑计容面积10%的产业用房，集体资产扩充之余，待企业入驻后，预计每年可为社区提供约540万元的租金收益。另一方面，自开工以来，项目公司优先考虑从社区民房和闲置厂房租赁工人宿舍或仓库，累计为当地村民创收约38.5万元。项目开发还直接带动了村社区的就业增长，预计项目建成后还将提供4000人以上的就业岗位，村民的幸福获得感明显增强。

　　下来，东实集团将充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员干部的先锋模范作用，继续做好塘厦龙背岭项目开发建设及招商运营全流程服务，引入优质成长型企业，拉动当地经济增长，推动“百千万工程”出实效见成果，为镇村产业转型升级和经济增收提供有力支撑。