2021年12月31日下午3时，第八期东莞市国资国企干部课堂在位于鳒鱼洲文创园内的市国有企业党建基地内准时开课，本次干部课堂由市国资委党委副书记、副主任游锦辉主持，并邀请了东莞银行总行金融市场部资深投资经理、博士刘巨松作为主讲人。考虑到疫情影响，本次讲座以线上课堂形式同步直播，开启国资国企干部课堂培训新模式。

　　“为什么有关部门要花那么大的力气来推动REITs的发展？假如我们要发行REITs的话，应该注意哪些细节？”刘巨松以《公募REITs业务介绍及要点分析》为主题，讲述了公募REITs的产品简介、特点及市场表现以及要点分析，帮助市属国有企业了解其相关业务及政策。

　　REITs即不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），公募REITs是指通过发行标准化的证券或受益凭证汇集投资者资金，由专门的投资机构管理，投资具有稳定收益的不动产财产或财产权利（包括基础设施、经营性物业），并将投资综合收益按比例分配给投资人的金融产品。

　　“公募REITs在我国还是一个新生的事物，直到今年的6月份才正式推出。但是REITs的探索可以说经历了漫长的发展过程，从私募REITs在2008年推出以来，逐步发展了十多年。”刘巨松介绍道。“REITs的本质是将流动性较低的、非证券形态的不动产投资，通过证券化的方式转化为流动性较强、标准化、上市交易的金融产品。”

　　“REITs基金的优势在于中国公募REITs的巨大市场潜力和对企业的价值。”刘巨松总结了公募REITs的几大优势：“投资门槛低、分散投资风险、分红比例高、收益性好”。

　　课堂上，一份份数据被用来描述公募REITs，让人一目了然。一个小时的培训课程很快结束，参会人员不时用笔记录下重要知识点。刘巨松还贴心地针对REITs的要点进行分析，为国企发行REITs提供建议。

　　2021年国资国企干部课堂自今年5月28日起开办，共八期，目前已圆满落下帷幕。今年的课程根据2021年东莞市国资国企的重点工作进行精心设计，内容涵盖了企业上市、TID（交通场站综合体）项目、城市更新、REITs（不动产投资信托基金）业务等多个领域，有助于提高市属国有企业干部队伍业务能力水平，推动国资系统高质量发展。