地处“黄金双轴”核心，紧邻东莞国际商务区，南城街道西平社区构建“1+3+5”发展格局，全面推进“百千万工程”，大力打造城央品质生活社区。
西平“1+3+5”发展格局 “1”是指打造一个核心商业圈，即西平新地中心商圈地标，推动新地中心商业办公楼招商引企。 “3”是指三个城中村更新项目，即推动坡头村、彭眼村、上下手村3个城中村改造更新，全面提升辖区城市品质和综合承载力。 “5”是指五大行动，即落实乡村振兴建设、整合盘活集体土地物业资源、打造水涧头回迁小区乡土记忆、提升辖区精细化管理水平、推进城中村城市更新等五大举措。 打造核心商业圈 注入发展新活力
乘坐地铁R2线抵达西平社区，走出站台，现代城市生活气息扑面而来。
商家云集、高楼林立，熙熙攘攘的人群络绎不绝；特色餐馆、新潮打卡点遍布街区、商圈，购物、餐饮、文化、娱乐等多种业态汇聚，“夜经济”与“潮流”生活交相辉映……
作为东莞人口居住密集的片区之一，西平社区有着旺盛的消费力。同时，西平坐拥中心区位，坐落于东莞主干道旁，与东莞国际商务区咫尺之遥，地铁R2线、莞惠城轨无缝接驳，发展优势不言而喻。
2023年10月，西平社区原科旺地块“三旧”改造项目的西平新地中心完工交付。其中，新地中心1号商业办公楼是西平“三旧”改造项目的分配物业。
“目前正加快落实物业权属，预计招商后将为社区带来每年约600万元的集体经济收入。”西平社区党委书记、居委会主任张志均表示，西平正加快打造新地中心商圈地标，推动营商环境再升级，为社区高质量发展注入新动能。
作为一座城市文化、经济、活力的缩影，商圈是提升地区消费能级的重要载体。
近年来，西平着力发展商圈经济，通过打造多元化商业氛围，优化现有商业街区环境，努力将强劲消费需求转化为商贸经济发展的活力，不断推动集体经济稳定增收。
西平新地中心有约1.5万㎡的主题商业街，未来将规划打造什么样的商圈地标？
“拟规划引入高端精品超市、活力健身、趣味教育培训、品牌餐饮店等中高端业态组合。”张志均表示，相较于大型购物中心的“一站式”购物和体验性，商圈更专注于服务周边几公里范围内的居民，为他们提供日常生活所需的购物环境、社交约会和亲子娱乐场所。
随着东莞国际商务区的加快建设，叠加城市更新带来的环境品质再提升、公共配套更齐全，西平社区的后发优势愈加明显。
越来越多的潮流、品牌店乘势进驻商圈，大而全的商业综合体、购物中心，到小而美的社区商业，遍地开花，推动西平加快提升宜居宜业宜商城市品质。
加快城中村改造 打造品质生活圈
清晨，背着书包的孩子们步履匆匆去上学；西平综合市场内人头攒动，热闹非凡；南城市民花园的亲水平台上，晨练的市民在舒展身体、远眺景色；办理业务的群众络绎不绝，南城政务服务中心迎来新一天的忙碌……
集文化教育、体育、医疗、金融、购物、休闲和饮食于一体的西平社区，生活配套齐全、交通条件便利、教育资源充裕、商业氛围浓厚，是个相对成熟的已建成居住社区。
但开发早、建筑老旧、人居环境较差的坡头村、彭眼村和上手村、下手村，与周边的光大·景湖荣郡、东骏豪苑、中信凯旋公馆、新中银金色华庭等多个品质小区格格不入，显露出西平高质量发展的最大短板。
怎么补齐短板，推进社区协调发展？
“加快推进城中村改造更新，是变短板为西平高质量发展潜力板的关键所在。”张志均表示，当前，西平抢抓“百千万工程”和“黄金双轴”发展机遇，聚力推进城中村改造，通过‘补丁式’改造，完善片区功能与配套，提升辖区生活环境品质和公共配套设施，打造连片高品质城市空间。
彭眼村改造项目位于东莞大道与宏伟三路交汇处，属于“黄金双轴”的城镇重点改造区域，更新单元范围总面积为22.59公顷（约339亩）。
该项目已纳入市城中村改造拆除新建类示范项目、市级重点关注单元。推动彭眼村改造，将促进形成与东莞CBD风貌相协调的形象界面，进一步塑造东莞大道CBD对侧的城市形象。
▲坡头村改造项目效果图
房屋杂乱无序、村道狭窄，现状以旧村为主的坡头村仍存在地面未实现硬底化，严重影响绿色路沿线的城市形象，改造迫在眉睫。
目前，坡头村更新项目已纳入市关注项目清单，是重点推进的“黄金双轴”城中村改造示范项目。项目改造规模为249亩，已有服务商开展前期服务工作。
▲ 上下手村改造项目效果图
同样以旧村为主的上下手村，因缺乏科学规划建设，村内公共空间严重不足，部分地块用于厂房建设，土地整体利用率低。
上下手村更新项目改造面积达219亩，通过改造优化人居环境，补足基础设施短板，增加社区公共空间，提升整体居住品质。
新形势下的城中村改造，将会把城市标准的市政设施和公共服务实现广覆盖，让人们享受到均等化的城市公共服务。
随着三大城中村改造项目的稳步推进，西平城市品质和综合承载力将不断提升，一幅美丽宜居生活新画卷正徐徐展开。
推进城乡融合发展 让人们扎根城市
草坪撒野、环河徒步、闲坐畅聊、赏花观鸟……在东莞中心公园，市民邂逅自然和谐的城市生活。
东莞中心公园的原址是一条自然古村——水涧头村。它源于西平水库的新基河将地块分为南北两部分，因使用竹简引水从南至北灌溉良田而得名。
过去布满一栋栋老建筑的土地早已化身“城市绿心”，水涧头村的变迁凝聚了几代人对生活的期盼，也见证了东莞的城市建设历程。
“保护与发展并重，我们既要加快推进城市建设，也要注重乡土文化传承。”张志均介绍道，当前社区正大力推动水涧头村文体活动中心建设，通过打造水涧头村史记忆、完善水涧头历史变迁展示区、建设老人活动中心等，为居民留住“乡愁”，持续提升居民幸福指数，凝聚居民团结向心力。
城市在更新的同时，乡村也在持续振兴。兴建板岭村文体活动中心、村内道路升级改造，上手村建设“口袋公园”，彭眼村街边建筑外立面“焕新”，新基河上游地块雨污分流管网改造，宏伟八路和平安路安装防撞护栏和树立标识牌……
为持续提升人居环境质量，加强和完善乡村治理，西平聚焦工作短板，拓展工作思路，研究制定了多项基础设施建设项目和惠民工程，从修缮排水管到建设公园，切实抓好居民生活的“关键小事”，不断提高群众生活获得感和幸福感。
一年春作首，万象始更新。站在新的起点，西平坚持以党建引领加快推进“百千万工程”，以打造一个核心商圈、推动三大城中村更新项目、实行五大行动，加快构建“1+3+5”发展格局，做好人居大文章，着力推动居住水平再升级、城市品质更提升，奋力开创现代城市人居新样板。
