为贯彻落实《东莞市人民政府办公室关于印发<关于切实降低制造业成本 增强发展信心的若干措施>的通知》（东府办函〔2023〕385号）文件精神，落实各项惠企助企政策和减税降费举措，进一步推动租金、用能等成本下降，提升服务企业效能，激发实体经济发展活力，结合我镇实际，制定以下工作措施。

　　一、更大力度降低租金成本

　　（一）加大租金减免力度。开展镇、村两级联合减租行动，镇属物业对制造业企业减免 1个月租金，倡导村（社区）所属集体物业对制造业企业减免 1 个月租金。〔责任单位：镇农林水务局、镇资产管理中心、镇资产公司、各村（社区）〕

　　（二）规范产业用房租赁市场，严厉打击二手房东违法违规行为。茶山镇镇属厂房租金最高限价20元/月/平方米，镇属物业原则上租金不上涨，带动全镇厂房租金单价整体下降。加大力度整治违法违规加价收费行为，对虚增用水用电量、提高水电价格、擅自加收其他费用等行为，由相关部门从严查处。禁止擅自提高公摊面积比例，单栋产业用房分割出租时，各出租单元租赁建筑面积总和不得超过该栋产业用房总建筑面积。〔责任单位：镇资产管理中心、镇资产公司、镇住房城乡建设局、镇房管所、镇水务运营中心、镇市场监督管理分局、茶山供电服务中心、市水务集团茶山分公司、各村（社区）〕

　　二、持续缓解用能成本压力

　　（三）降低制造业企业用电成本。市统筹安排1亿元财政资金，市镇3：7比例分担，对 2023 年营业收入实现正增长的规上工业企业（“两高”企业除外），按照全年用电费用不超过 1%给予补贴，单个企业最高补贴 500 万元。已享受今年稳工促生产用电补贴部分不作重复补助。〔责任单位：镇经济发展局、镇财政分局、茶山供电服务中心〕

　　三、提升服务企业效能

　　（四）推动政策快速直达。精准推送、精准匹配惠企政策，实行“免申即享”。如需核查及提交证明材料等情况的，由各牵头部门在政策出台后两周内公布申报指南，简化政策兑现流程，尽快释放政策红利。

　　本措施自发布之日起实施，除有明确期限规定外，有效期截至2023年12月31日。同类政策标准不一致的，按照从高不重复原则最大力度支持企业发展。政策实施期间，如国家、省、市出台新的规定,按国家、省、市规定执行。

　　茶山镇人民政府  

　　2023年8月30日