根据《东莞市常平镇预留城乡建设用地规模审批表》（编号：441900202007），《东莞市常平镇土地利用总体规划（2010-2020年）预留规模落实方案（莞番高速公路拆迁安置项目、常平火车站TOD建设项目、33号规划路）》业经东莞市人民政府批准。现根据有关规定，就上述方案的有关内容公告如下：

　　一、预留方案使用的原因和依据

　　依据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）（以下简称《通知》）、《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件精神，为做好我省土地利用总体规划规划预留城乡建设用地规模使用工作，指导预留城乡建设用地规模使用方案编制。同时，各地在安排使用预留城乡建设用地规模时，应重点用于保障尚未确定选址的省、市重点项目及安置地、宅基地、留用地等农村建设和编制村土地利用规划所需的建设用地空间。现根据相关文件要求，我局编制了《东莞市常平镇土地利用总体规划（2010-2020年）预留规模落实方案（莞番高速公路拆迁安置项目、常平火车站TOD建设项目、33号规划路）》。

　　二、预留规模落实情况

　　本次预留规模落实地块位于常平镇黄泥塘村、木棆村、还珠沥村等村，共有4个地块，总面积4.1486公顷（折合62.23亩）。落实地块的土地利用现状用途为农用地为1.8832公顷，其中耕地0.3757公顷（不含可调整地类），林地0.0000公顷，园地1.3976公顷（含0.1818公顷可调整园地），其他农用地0.1099公顷；建设用地1.0269公顷（全部为村庄用地）；其他土地1.2385公顷（全部为其他草地）。方案拟在黄泥塘村、木棆村、还珠沥村落实预留规模4.1486公顷，使其规划用途调整为城乡建设用地。

　　本方案不涉及占用永久基本农田。

　　三、主要调控指标变化情况

　　预留用地规模落实后，规划到2020年，东莞市常平镇的建设用地总规模由5945.40公顷增加到5949.5486公顷，其中城乡建设用地由5261.00公顷增加到5265.1486公顷（其中城镇工矿用地由4315.50公顷增加到4319.6486公顷）；耕地保有量仍为1289.53公顷；基本农田保护面积仍为1185.93公顷。

　　预留规模落实前，落实地块占用常平镇有条件建设区1.3154公顷，限制建设区2.8332公顷，预留规模落实后，管制分区类型调整为允许建设区，面积为4.1486公顷。

　　四、批准机关

　　东莞市人民政府

　　五、批准日期

　　2020年12月7日

　　六、公告方式

　　在常平镇政府网站进行网上公告和在常平镇政府、东莞市自然资源局常平分局、常平镇黄泥塘村、木棆村、还珠沥村公示栏进行张贴公布。

　　附图：1、《东莞市常平镇土地利用总体规划（2010-2020年）》规划图（落实前）.jpg

　　          2、《东莞市常平镇土地利用总体规划（2010-2020年）》规划图（落实后）.jpg

东莞市自然资源局常平分局

2020年12月8日