《南方日报》：《全面激活各类资源，探索文旅发展新路径：茶山打造潮玩文旅片区主承载地》

　　近日，东莞市委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”部署会召开。作为2026年“百千万工程”重点工作推进单位之一，茶山镇党委书记陈智武在会上作交流发言。

　　东莞市委十五届十一次全会曾明确要求潮玩文旅片区要“为全市探索连片开发、跨镇村统筹发展的新路径”。接下来，茶山镇将主动融入全市发展大局，锚定“1388”工作思路，以南社明清古村落、牛过蓢古村落整体改造提升为牵引，把茶山打造为潮玩文旅片区主承载地，力争“环南社最是岭南红，牛过蓢最抚匠人心”成为潮玩文旅片区鲜明标识。

　　激发“百千万工程”建设合力

　　潮玩文旅片区规划总面积112.3平方公里，核心区30.3平方公里，覆盖松山湖（生态园）、茶山、石排、石龙、横沥镇1园4镇，其中茶山规划范围40.43平方公里，核心区9.81平方公里，集聚14处优质文旅资源、百亿级玩具产业集群及8公里寒溪河生态廊道。

　　茶山镇将以“1388”工作思路全面激活各类资源，实现从“单兵作战”到“片区共兴”的转变。

　　具体来说，茶山镇将建强一个专班，突出领导小组+实体专班，整合全镇文旅、潮玩、“百千万工程”、商务等资源力量与工作队伍，成立实体化运作的片区开发策划工作专班，实施“百千万工程”镇村项目竞争性激励方案，激发动员镇村、社会参与片区融合发展。

　　茶山还将聚焦三大融合，突出片区开发+工作统筹，围绕“明清古村、东莞门户、寒溪两岸”三大片区，聚焦打造“文旅融合、产城融合、水城融合”三个融合发展格局，统筹推进“百千万工程”、潮玩文旅、消费提振三件大事，以片区联动、业态融合带动全域高质量发展。

　　同时，茶山积极谋划实施“8+8”重点项目，突出年度攻坚+滚动开发，聚焦8个年度落地重点项目，有序推进8个中期项目及一批远期项目，建立动态储备、滚动推进机制，以项目化、清单化推动片区建设落地落细。

　　推动年度项目提速增效

　　今年是片区建设攻坚突破的关键年，茶山镇将清单化推进8个重点事项，确保“定一个、干一个，干一个、成一个”。

　　为打造“焕新岭南·南社旅居”目的地，茶山将打造“岭南红”古村文化矩阵；优化35万平方米蓝线业态，谋划建设“古村四门”、南贵坊非遗创意体验片区等，构建“住宿+体验+消费”完整业态等。

　　茶山将打造牛过蓢“开发者村”，依托牛过蓢古村落、原生态古树群资源及毗邻松山湖的区位优势，打造“慢生活 好创意”特色片区。

　　为打造桑茶快速潮流街区，将桑茶快线打造为“潮玩大道”。依托镇中心区11个小区、3万人口规模消费潜力，茶山启动水城融合“社区焕发”示范段试点。同时，构建公园田园体系、打造寒溪水红色研学基地等，依托14.8万平方米AI玩具产业园，高标准打造AI赋能中心。

　　为用好“茶园游会”平台，茶山将结合食品+潮玩，精心策划湾区非遗大巡游、特色主题展等系列活动，打造茶园游会主题展馆，升级茶山公仔传承基地，打造“专业镇+专业展”文旅盛会。

　　茶山积极用好“乐购小镇”品牌，鼓励皓奇乐、玩乐童话、华旺实业等龙头企业布局体验店，以华美月饼梦工厂、圣心糕点博物馆、莞府腊味文化生活馆为核心节点，打造“乐购小镇 茶山outlet”品牌。

　　滚动推进片区深度开发

　　潮玩文旅片区建设是一项系统性、长期性工程，茶山镇将系统谋划一批具有引领性、支撑性、标志性的中长期重点项目。

　　茶山将打造东莞火车站TOD大湾区潮玩文化中心，联合重庆龙湖集团，加快建设“潮玩天街”，打造大湾区潮玩文化中心、潮玩服务业集聚地和潮玩品牌传播地。为了建设大湾区AI毛绒产业基地，将依托京山现代化产业园区，建设913亩“大湾区AI毛绒玩具产业基地”，140亩首开区年内启动。

　　为进一步完善寒溪河流域茶山段道路桥梁体系，茶山积极推动改造新建4座寒溪河桥梁。同时，围绕千年东岳庙和国家级非遗“茶园游会”，启动创建“非遗一条街”，连片开发东岳庙、东岳公园等，打造文化门户。

　　茶山还将打造东莞美学之城生产性服务业集聚区，促进水系、小园、碧道联建联通，建设迪卡侬健康管理运动中心，推动卢溪农文旅综合开发等，串联寒溪水红色文化、卢溪生态园绿色基底、寒溪河生态廊道，一体推进农文旅综合开发，打造卢溪欢乐谷。

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　　“卖懒”年俗焕发新活力

　　除夕晚上，孩童手持红鸡蛋，提着灯笼唱着“卖懒歌”走街串巷……这一流传已久的岭南年俗“卖懒”，如今在茶山镇寒溪水村焕发全新活力。今年年初，在寒溪水村平安文化公园内，锣鼓喧天、人流如织，茶山镇聚力“百千万工程”推进“美丽庭院”建设暨2026年“卖懒”文化系列活动举行。

　　随着一声锣响，“卖懒”仪式启动。“卖懒咯，等齐来。红花蕊，菊花开。今早人人都卖懒，听朝今早做新年。”舞台上，孩子们围着贡台，手持红鸡蛋和灯笼，唱着“卖懒歌”，通过情景剧和童谣表演，形象演绎“卖懒”习俗的内涵。

　　孩子们还将象征“懒散”的红鸡蛋敬赠村中长者，寓意着祝愿长者的晚年生活能够安逸稳定，而小朋友将“懒”卖掉后，来年能够勤勉向上。这场温馨的交接，不仅再现了传统习俗，更在互动中体现敬老与励幼的文化传承。

　　舞台之外，“投箭纳福”“吉愿圈福”“添财纳吉”“童话迎春”“临门报喜”“开运接龙”等趣味游戏吸引众多孩子排队参与，现场洋溢着欢声笑语。活动以打卡集章兑换礼物的形式展开，大人小孩都在游乐中感受到了浓浓年味。

　　本次活动不仅是年俗的展示，更是茶山镇以文化振兴、推动乡村发展的生动实践，通过游园活动、开发文创产品等，寒溪水村将“卖懒”这一传统习俗转化为可感知、可参与、可消费的文化旅游资源，有效激发乡村活力。